公司经营 法律问答
58.1
万
解答量
860
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
生产企业五证不全怎么办[律师回复] 解析： 面对开发企业未能及时取得“五证”之一的困境，首先，作为购房一方，不应盲目购买房产，以免日后出现因为相关证件不足而给自己造成不必要的经济损失。 其次，若已购买或在毫不知情的状况下已经缴纳款项并签署合同，那么得知真相以后同样可以向相关机构进行申请，寻求退房解决方案。并且，如果此时房地产开发商采取消极态度，不积极配合协商，那么购房者可以选择前往地方住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至进一步向法庭提起诉讼，维护自身权益。在此，需要明确指出的是，居民日常口中所谓的“五证”，实际上是指以下五项证书：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》与《商品房预售许可证》，对于这两份文件，必须仔细核对，确保其真实性，一般来说，只要这两项证件齐全，基本上就不会有太大问题。 值得特别注意的是，购房者在查阅上述五证时，务必要求查看原始文件，复印件极易被人为篡改。在签订合同时，还需确认所预购的房产是否在预售范围内，以保证未来能够顺利地办理产权证。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。临沧法务
3解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·公司经营
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询公司经营的法律问题
一键咨询
180****4785
137****2479
136****8599
