征地拆迁 法律问答
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商业用地是否就是商服用地[律师回复] 解析： 关于商服用地及商住用地之间的区别问题，核心在于商业用地构成了商服用地的主体部分。 首先，我们需要明确的是，在国有土地出让阶段，因土地使用用途的差异，将规划土地划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或其他用地等类别。 其次，针对商服用地的具体涵盖范畴展开阐述如下： 第一，商业用地： 涵盖商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。 第二，金融保险用地： 囊括银行、保险、证券、信托、期货、信用社等机构的相关用地需求。 第三，餐饮旅馆业用地： 涉及饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等相关设施用地。 第四，其他商服用地： 包括写字楼、商业性办公楼以及企业厂区外独立的办公楼用地； 此外，还包含旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等各式各样的服务设施用地等。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法法律咨询顾问
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公务员租地后转租合法吗[律师回复] 国家公职人员若擅自利用职务之便租地开展盈利性质的商业运作，无疑属于触犯法律法规的严重违纪行为，必将面临严厉的纪律处分。关于土地使用权的流转使用政策规定： 依据中国土地所有权和使用权相分离的基本政策原则，我们推行国有土地使用权的出让及转让制度。 首先，土地使用权的出让环节：即代表国家权威的政府以土地所有者的身份，将土地使用权在限定的年限内转让给原土地使用者，原土地使用者需向国家支付一定金额的土地使用权出让金。该过程可通过拍卖、招标或协商等多种方式实现。 其次，土地使用权的转让环节：这是指原土地使用者，将所获土地使用权进行二次转让的操作流程。转让方式包括市场上常见的出售、交换以及赠与。 最后，土地使用权的租赁环节：这是指原土地使用者作为出租方，将土地使用权及其附带的地面建筑、附属设施等租赁给他人使用，对方需向出租方支付相应租金。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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土地证可以贷款吗？流程是怎样的？可以办理抵押贷款。流程：1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款。2、得到土地评估单位做抵押土地评估。3、拿着评估报告去土地科做抵押登记。4、用“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。10w+浏览 2024-06-14
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法律规定网购退货运费谁承担？并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明，包来回运费，那运费问题就比较简单，卖家承担即可，但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。5.5w浏览 2024-06-14
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上海养老保险转移到外地，失业、医疗保险转移到外地的流程外来从业人员离开本市的，可到社保经办机构开具参保缴费凭证，将基本养老保险关系转移到新参保地。个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。8.4k浏览 2024-06-14
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