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租房押金不退起诉流程有哪些
[律师回复] 首先,你得先把起诉书之类的东西弄出来,上面要写清楚原告跟被告的名字、住哪儿、为啥告他们等等这些信息。然后,你就得找点儿证据来支持你的说法,比如说租房子的合同、付押金的收据、跟房东说不给退押金的聊天记录啥的。接下来,你就可以拿着这些材料去法院了,一般来说就是那个房子所在的地方法院。法院收到你的材料以后,可能会让你交点钱,也就是诉讼费。然后你就等着法院给你安排开庭吧,到时候你就可以在法庭上说出你的证据、反驳对方的观点,还能跟法官争论一番。 最后,就看法院怎么判。
临沧法务
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承租的房屋属于物权吗
[律师回复] 租来的房子,不是你自己的财产。咱们租户对租住的房子其实只有租房合约规定的使用权罢了。物权,就是那种对某个物体可以任意控制、不让别人碰它的权利。举个例子,就像咱们想拥有一套房子那样,这才叫真正的物权。但是租房的话,我们只能在约定的时间里去居住,并没有那个绝对的、独有的支配这个房子或者抵抗其他人进入这个房子的权力。
临沧法务
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承租人在动迁时会有哪些补偿
[律师回复] 你要是搬家了,通常可以拿到一些钱来弥补损失,这些损失包括搬家时花费的那点小钱、新地方住不满那么长时间的额外补贴以及你暂停营业造成的损失等。搬迁费用顾名思义就是为了给你支付搬家过程中的各种费用;而临时安置补助费,其实就是给那些在过渡时期暂时没办法住上新房子的人们准备的。假如你租房子开店的话,那就还有机会拿到一笔叫做停产停业损失的赔偿款。不过说到实际的赔偿项目跟数额,当然还是要看具体的地理位置、政策规定和你自己的情况。
临沧法务
3解答
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房屋质量问题租赁纠纷怎么处理
[律师回复] 我们可以考虑采取以下五种策略以妥善解决这些问题:首先,通过协商来解决争端,这是指在合同纠纷涉及的各方可为对方展现出极大的耐性和善良意愿,彼此以充分理解和尊重为基础,明确是非曲直,通过以客观公正的态度阐述事实以及发表具有说服力的观点,最终成功制定并执行和解方案,从而使潜在的合同纠纷得以自然消解。其次,调解作为另一种处理方法,主要是指在合同类纠纷中,涉事双方愿意以自愿原则选择由中立的第三方机构代表介入,利用他们提供的调解服务及人性化的劝导,促使当事人之间能够互相体恤、互相礼让,进而达成和解协议,从而圆满解决纠纷问题。再者,仲裁也是一个可行的选项,它是指由独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自愿达成的仲裁协议,遵循国家相关法律法规,对出现的合同争议问题进行合理裁决的过程。最后,如果以上措施均无法解决问题,那么诉讼可能成为终结合同纠纷的终极有效手段。这里所说的诉讼,是指法院在收到合同当事人的申诉和请求后,在各方诉讼参与人员共同努力下,展开公平、合理且合法谨慎的司法审理工作,以期达到审理和解决合同争议的实际效果。
丽江法务
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租房子遇到产权纠纷怎么处理
[律师回复] 在房屋租赁期间,若产权问题引发了相关纠纷,如涉及到房屋的交易行为,按照法理原则“买卖不破租赁”,因此,租约在该种情况下将依然有效,并不会受到任何影响。然而,倘若由于产权纠纷导致房屋无法正常使用,而又非因承租方个人原因所致,那么,根据法律规定,承租方有权依照法定程序终止与出租房之间的租赁合同关系。
临沧法务
3解答
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律师说法·房产纠纷
保障房土地使用税政策是什么?
保障房土地使用税政策是:减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中,国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额,但是一定要具备条件才可以,此时对于我国建造的经济适用房,经济保障房,廉租房,国家是会面收土地使用税的。
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2024-09-27
律图法律咨询
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些?
兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
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2024-09-27
律图法律咨询
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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-09-27
律图法律咨询
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