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如何查询个人开房记录
[律师回复] 您好,请问是什么原因需要查询开房记录?
和桃律师
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房产证上有土地使用面积吗
[律师回复] 解析: 在房地产的相关产权证书中,我们常常能够看到“土地使用权面积”这一术语出现。 这个指标实际上就是指某一套房屋所分享到的,属于整栋楼宇所占据的那部分土地使用权面积。 相对于其他房产的关键数据,如房产建筑面积或者占地面积而言,它的数值可能会显得略显微不足道。 而关于该宗土地的具体计算方式,我们可以将之表达为: 每套房屋所分享到的土地使用权面积等于这套房屋的建筑面积除以整栋楼宇的总建筑面积之后,再乘以整个房屋群的占地面积。 换句话说,每一户家庭所能享有的土地使用权面积,在一定程度上受到了诸多因素的影响和制约,包括其所在楼层、以及建筑体积等。 土地使用权作为房地产行业中的一个核心概念,其应用范围广泛且复杂。 通常情况下,我们在讨论用地面积的时候,主要集中在以下几个重点方面: 第一种是占地面积,也就是指建筑物与其周边环境共同占据的总占地面积;另二种则是建筑面积,这里仅涉及建筑物本身的建筑尺寸与规模。 至于最后一项,居住面积,顾名思义,自然是涉及到室内空间的使用面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条 套内建筑面积由以下三部分组成: 1、套(单元)内的使用面积; 2、套内墙体面积; 3、阳台建筑面积。 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积; 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
法律咨询顾问
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法院执行关小产权房合法吗
[律师回复] 解析: 在司法实践中,倘若被执行人所拥有的小产权房的权属情况明确清晰,那么法院便有权力对其进行查封。 然而,如果小产权房存在产权争端或者未明晰的争议,则法院将无法对其进行查封。 在这种情况下,法院有必要对该小产权房的产权状况展开全面的核实与调查,若经核实无误且确系被执行人名下所有,那么法院将会依据相关法律规定,对小产权房实施查封、扣押以及冻结等强制措施。 法律依据: 《民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
法律咨询顾问
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2024年在广东办暂住证需要多久
[律师回复] 解析: 按照通常情况,办理暂住证所需的时间为15个工作日,但是最长不会超过30个工作日。 暂住人员在抵达暂住地后的三天内应前往当地公安派出所管理站办理暂住登记手续,如选择入住旅店的人士则可将旅店的住宿登记视为暂住登记。 在此过程中,申请人以及相关证明材料提交者应对所提供之证明文件的真实性和合规性承担相应责任义务。 对于申请人提交的申请资料不齐全的情形,公安派出所或接受公安机关委托之社区服务机构应当予以书面通知,明确告知申请人须进一步补充的相关信息。 法律依据: 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
法律咨询顾问
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暂住证在哪里办理,需要什么证件
[律师回复] 您需前往暂住之地所属的派出所办理相关手续,大致上您必须携带个人身份证以备查验。关于其具体的需求政策以及办理流程的细节,建议您亲自到当地派出所进行全面了解并咨询。对于具体的操作周期,由于全国各地的政策有所差异,因此无法给出确切答案,一般而言可能从一周至一个月不等。申请暂住证所需的必备资料主要包括以下几项: 首先是申请人的居民身份证或者由原籍公安机关所开具的身份证明; 其次,如果您目前暂存在本市的居(农)户之中,请务必提供户(房)主的户口薄或者身份证的原件(必要时也可提供相应的复印件);若您暂住在出租屋中生活,则还应当同时附上自由租赁的相关手续或者协议,并且须保证证件地址与实际暂住地址相一致,否则户(房)主应当在有关文件中详尽注明您的实际居住位置; 再者,如果您暂住在机关、团体、军队、企业、学校以及建筑工地内部需集体申请证件的人员,请提交加盖单位公章且包含具有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、国籍身份证号、工作地点和联系方式等重要信息的申领《暂住证》名册; 最后,如果您是暂时寄宿在招待所、酒店、宾馆等旅店业单位的客人,便应当提交由这些单位出具的住宿证明。 此外,您还需要提供三张近期拍摄的一寸正面免冠彩色照片作为辅助资料。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
重庆公租房怎么可以购买?
重庆公租房必须在租赁期限满5年后才可以购买,当事人在公租房的租赁期限达到五年后,可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查,符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。
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2024-06-13
律图法律咨询
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-13
律图法律咨询
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商品房和经济适用房的区别有哪些
商品房和经济适用房的区别较大,第一商品房是流入市场可以自由售卖的房产,但是经济适用房是由政府建设,满足人民基本住房需要的房屋。同时经济适用房是不可以自由售卖的。第二,经济适用房的价格会相对于商品房价格较低。
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2024-06-13
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