合同事务 法律问答
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当合同预期利益损失时应怎样赔偿[律师回复] （一）明确因果关系，即要确定违约行为和预期利益损失之间存在因果关联，违约方只对因自己违约导致的损失负责。 （二）合理确定赔偿数额，一般按订立合同时可预见的因违约可能造成的损失来计算。 （三）遵循补偿性原则，赔偿是为让非违约方恢复到合同正常履行时的状态，不能让其因赔偿获利。 （四）非违约方履行减损义务，若未采取合理措施防止损失扩大，不能就扩大的损失要求赔偿。 （五）协商赔偿方式，若协商不成，非违约方可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。律图迪庆
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合同违约金赔付高低要怎么来定[律师回复] 1.合同违约金赔付高低先看合同约定，当事人可自行约定数额或计算方法。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，则可请求适当减少。 2.判断“过分高于”需以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。司法实践中，违约金超损失百分之三十可能被认定“过分高于”。 3.若合同未约定违约金，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 建议：签订合同时明确合理的违约金条款，发生纠纷时结合实际损失和相关因素，通过协商或法律途径解决违约金争议。云南法务
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法院承认的违约金计算方式是什么[律师回复] 法院承认的违约金计算方式有当事人自行约定和按实际损失确定两种。当事人自行约定体现了合同自由，但为防止不公平，若约定违约金低于损失，法院会依请求增加；过分高于损失，法院会依请求适当减少。无约定时，按违约造成的实际损失确定，涵盖直接损失和可得利益损失等，法院会综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素调整数额，保障公平合理。 1.当事人在签订合同时，应谨慎约定违约金数额或计算方法，充分考虑违约可能造成的损失。 2.当认为约定违约金不合理时，及时向法院提出调整请求，并提供相关损失证据。 3.无约定违约金时，要注意收集实际损失的证据，以便确定合理的赔偿数额。律图迪庆
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合同解除后追究违约责任该怎么做[律师回复] 合同解除后追究违约责任有明确的方式和流程。若合同有约定，守约方可按约定要求违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等；若合同无约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 为追究违约责任，守约方要收集证据，像合同文本、沟通记录、交易凭证等，用以证明对方违约及自身损失。若双方协商无果，守约方可向法院起诉，请求判决违约方担责。 具体建议如下： 1.仔细查看合同条款，明确约定的违约情形与责任承担方式。 2.及时收集和保存相关证据，确保证据的完整性和有效性。 3.先尝试与违约方协商解决，协商不成再通过法律途径维权。律图迪庆
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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