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法院执行关小产权房合法吗
[律师回复] 解析: 在司法实践中,倘若被执行人所拥有的小产权房的权属情况明确清晰,那么法院便有权力对其进行查封。 然而,如果小产权房存在产权争端或者未明晰的争议,则法院将无法对其进行查封。 在这种情况下,法院有必要对该小产权房的产权状况展开全面的核实与调查,若经核实无误且确系被执行人名下所有,那么法院将会依据相关法律规定,对小产权房实施查封、扣押以及冻结等强制措施。 法律依据: 《民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
法律咨询顾问
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没交维修基金楼盘就不会通知收楼吗
[律师回复] 解析: 的确不能够进行这样的操作。实际上,契税是在购买房产后与产证登记机关签署正式购房合同时需要支付的款项;而房屋维修基金则应该在正式完成收楼并办理入住手续之后交纳给相关机构。关于契税的具体支付标准,根据我国相关法律法规要求,新建商品住房所需缴纳的契税需在房屋备案日期之后的九十个自然日之内完成支付。至于房屋维修基金的应缴数额和支付期限,业主们需要注意的是,在房屋交付前,他们就必须按规定缴纳相应的金额。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
法律咨询顾问
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分期购房还没拿到房产证能落户吗?
[律师回复] 你好,大部分地方只要提交购房合同备案合同就可以落户
何明孟律师
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没有公积金卡怎么提取公积金
[律师回复] 解析: 即便您未持有公积金卡,同样可成功提取出自身的公积金。 以下为几种便捷有效的方法供您参考: 首先是在线下至柜台直接办理。 请您准备好自己的个人身份证件、户口簿以及与用人单位签署的劳动合同等相关资料文献,然后前往当地住房公积金管理部门提出相应的提取请求。 工作人员会对您所提供的这些文件材料进行详细且严谨的审查,若经确认无误,便可前往银行窗口进而填写相关的提取表格,直至最终公积金成功打入到您个人银行账户里。 其次是通过手机银行实现网上办理。 您只需要打开您的手机银行应用程序,搜索并找到公积金选项,按照屏幕上的指示上传所有必需的材料并提交审核即可。 倘若审核顺利通过,那么您的资金将会自动转入您的银行账户内。 三者是通过公积金专用APP进行提取。 请在当地专属的公积金APP进行注册并且进行实名认证,同时还需要绑定您的银行卡。 接着在APP中找到公积金提取模块,选择正确的提现用途并且上传相应的证明材料,最后提交审核。 待审核通过后,资金将直接划拨到您指定的收款账户里。 此外,您还可以通过支付宝这个平台来尝试申请提取公积金。 从支付宝市民中心进入公积金提取页面,根据网页上的指引逐一操作并且上传需要的材料,完成审核后,您的资金将会自动划转至您的个人银行账户中。 法律依据: 《公司法》第一百六十七条规定公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。故又称任意盈余公积金。 公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。 公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。
法律咨询顾问
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老房售卖能过户吗?
[律师回复] 你好,只要有不动产证都可以过户
何明孟律师
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公租房申请条件具体有哪些
对于一些住房困难的个人或者家庭来说,如果符合条件的话,那么可以申请公租房或者廉租房,此时就可以以较低的租金来租赁房屋,虽然对租赁的期限有限制,但也是比较划算的。而申请公租房的条件与申请廉租房的条件不同,那一般公租房申请条件都有哪些呢?接下来,小编为你做详细解答。
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2024-06-04
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新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
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二手房购房合同违约应该怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。未支付价金的:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
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