房产纠纷 法律问答
55.1
万
解答量
1054
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税[律师回复] 对于拥有多达三套房源的卖家而言，进行房屋转让所涉及的税务负担可能在房屋报告估值的10%上下浮动，主要包括以下几个部分： 首先，根据相关法律法规，卖家个人所需承担的个人所得税约为房屋估值的1%左右； 然而，若房产证持有年限超过五年且为唯一自住住宅，则可申请减免该项税收。相反地，拥有数目三套以上的住房需依照明文规定缴纳相关个税。 其次，买卖双方还需支付一定比率的营业税，常规的征收比例在5.6%左右。 值得注意的是，如果房产证持有时长已逾两年，便可依据规定申请免除这部分税务。 此外，买方亦须依法交纳1%至3%不等的契税。在实际计算税务过程中，我们往往会以成交价或评估价为基础，取较高者作为计税依据。2解答 4.2w浏览
-
两套房卖掉一套另一套算唯一房吗[律师回复] 解析： 如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一，则被视为拥有唯一住房： 首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房； 其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房； 再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房； 最后呢，就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的； 借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的； 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。法律咨询顾问
1解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
2024年福州市公租房规定的申请条件是什么福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体，如果是住房困难家庭申请公租房，要求当事人在福州市五城区内工作、生活，拥有五城区内户籍已满三年，符合各区范围内规定的人均住房面积，财产收入标准等。9.3w浏览 2024-06-15
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
国有土地使用证和房产证怎么办理？如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。1.3w浏览 2024-06-15
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房价到底会不会上涨中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。3.2w浏览 2024-06-15
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****8743
177****6538
182****2401
