房产纠纷 法律问答
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卖房的人名下有三套房的买进的人要加几点税[律师回复] 对于拥有多达三套房源的卖家而言，进行房屋转让所涉及的税务负担可能在房屋报告估值的10%上下浮动，主要包括以下几个部分： 首先，根据相关法律法规，卖家个人所需承担的个人所得税约为房屋估值的1%左右； 然而，若房产证持有年限超过五年且为唯一自住住宅，则可申请减免该项税收。相反地，拥有数目三套以上的住房需依照明文规定缴纳相关个税。 其次，买卖双方还需支付一定比率的营业税，常规的征收比例在5.6%左右。 值得注意的是，如果房产证持有时长已逾两年，便可依据规定申请免除这部分税务。 此外，买方亦须依法交纳1%至3%不等的契税。在实际计算税务过程中，我们往往会以成交价或评估价为基础，取较高者作为计税依据。2解答 4.2w浏览
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两套房卖掉一套另一套算唯一房吗[律师回复] 解析： 如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一，则被视为拥有唯一住房： 首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房； 其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房； 再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房； 最后呢，就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策： 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的； 借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的； 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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共有产权房是什么意思所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。2w浏览 2024-06-14
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公司注册地址可以不用房产证吗？公司进行注册不需要非要有属于自己的房产证，只要有房屋租赁协议的可以请房东出具相应的房产证，或者可以请代理公司进行解决。7.6k浏览 2024-06-14
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劳动法产假薪资规定是什么？产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受；如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，由公司凭女职工的生育凭证，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入，那么将导致女职工领取的生育津贴工资，企业需要予以差额补足。1.5w浏览 2024-06-14
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