房产纠纷 法律问答
83.8
万
解答量
1341
万
浏览量
西藏-次仁...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
西藏-李萍律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房交了押金对方反悔怎么办[律师回复] （一）弄清楚“押金”到底属于定金还是一般押金。如果是定金，卖家不履行约定，买家能要求双倍返还；要是一般押金，就按双方事先说好的来处理。 （二）着手收集证据。像支付押金的凭证，还有和卖家关于买房的各种沟通记录，像微信聊天、短信往来、书面协议这些，用来证明有房屋买卖初步约定和已交押金的事实。 （三）先和卖家沟通，让对方按约定履行合同，或者退还押金并承担违约责任。要是卖家拒绝，就发律师函，告诉对方不解决问题要承担的法律后果。要是还是解决不了，那就向法院起诉，让法院判决对方继续履行合同，或者退还押金并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图拉萨
5解答 3.3w浏览 -
开发商延期交房起诉赔偿违约金标准是多少[律师回复] 开发商要是延期交房了，我们想让他们赔违约金，这标准，通常得按照合同上订的来算。要是合同里明明白白写着违约金该怎么算、算多少，那就按照合同的约定来执行呗。一般，是以我们已经交的房款为基础，按照每天万分之几的比值来算违约金，像每天万分之一点五之类的。 要是合同没说违约金的标准，或者说得模模糊糊不清楚，那也不用担心，我们可以参考最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释。通常，可以要求按照没付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来计算违约金。 这里得提醒大家一声，不同的地区，还有不同的楼盘情况，那违约金的标准可能会不一样，具体得根据实际的合同以及相关的法律规定来确定。所以，在我们打算起诉开发商延期交房要求赔偿的时候，一定要把开发商延期交房的证据，还有其他相关的材料都准备好，这样才能更好地维护我们自己的合法权益。比如说我们可以保留好和开发商沟通延期交房的聊天记录、邮件啥的，这些都能成为我们起诉的有力证据。律图昌都
5解答 4.7w浏览 -
限购合同效力如何认定[律师回复] 限购合同效力要依不同情形判断。若签订合同时双方都知晓限购政策，且合同未违反法律法规强制性规定，只是因限购出现无法过户等履行难题，合同通常有效，但无法继续履行，违约方要担责。若一方故意隐瞒限购事实使另一方签约，受欺诈方有权撤销合同，撤销后合同自始无效，过错方需赔偿对方损失。若合同违反限购政策效力性强制性规定，像用虚假材料规避限购，合同可能被认定无效，此时取得财产应返还，过错方赔偿对方损失。 1.双方明知限购政策的，应继续履行合同或承担违约责任，尽量协商变更合同履行方式。 2.一方隐瞒限购事实的，受欺诈方及时行使撤销权并要求过错方赔偿。 3.合同违反效力性强制规定的，返还财产并协商赔偿，协商不成可诉讼解决。律图那曲
5解答 3.4w浏览 -
用孩子名义买房有什么法律风险[律师回复] 法律分析： （1）未成年阶段，父母虽为监护人，但对孩子名下房产的处置权受到严格限制。只有出于孩子重大利益考量，才可进行处分行为，非此目的的擅自操作会面临法律否定。 （2）孩子成年后，便拥有对房产完整的独立处分权。此时父母无法再以任何理由干涉其对房产的处置决定。 （3）财富传承方面，孩子的债务纠纷和婚姻变动，会使房产卷入复杂法律关系。房产可能因债务被执行，或在离婚时作为共同财产被分割。 （4）购房政策上，孩子名下已有房产，后面购房时将丧失首套房优惠政策资格，在限购地区还可能失去购房机会。 提醒： 以孩子名义买房前要充分考虑各种法律风险，谨慎决策，有疑问建议咨询法律专业人士。律图日喀则
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****1487
189****7849
