征地拆迁 法律问答
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祖传宅基地政策新规定是什么[律师回复] 解析： 如何请求收回配偶赠予小三之款项？以下是几种可行的方法： 1、首先，如果配偶与第三者有过深入对话和商议，女方可以尝试与他们达成协议并让第三者退还所获金额； 2、其次，根据相关法律规定，女方也拥有要求其配偶直接从第三者手中索回转账款项的权利； 3、最后，当上述两种方式无法奏效时，女方还可援引法律条款以侵犯夫妻双方共同所有权之名发起诉讼，从而争回财产权益。 因夫妻双方实行财产共有制度，除非存在清晰且书面化的约定，否则在婚姻关系持续期间内，任意一方所获得的财产都应视为夫妻共同财产。 换言之，倘若某一方在婚姻中出现不忠行为，于未通知对方情况下擅自使用本应用于夫妻双方的资产转赠与第三者，这便构成了个人擅自处理共同财产的违规行为，损害了另一方对于婚姻财产的应有份额权益。 在此情形下，被伤害的一方有权向"第三者"追讨属于自己那部分的财产权益，而属于不忠一方的财产则维持自愿处分之情形。 例如，如果女方发现丈夫曾私下赠与房产给第三者，那么她有权通过起诉主张该赠与行为无合法有效，通过打赢这场官司撤销配偶对小三的赠与行为，进而成功地索回原本属于双方夫妻共同财产购置的房产。 此外，若还有其他形式的财物赠送，如奢侈品等，只要女方能够掌握充分的基础证据，亦可诉诸法律手段申请撤销捐赠。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。法律咨询顾问
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教师退休后能否申请农村宅基地养老?[律师回复] 解析： 已经顺利完成转正手续的民办教师身份被视为国家公职人员，作为城市居民，其宅基地使用范围则遵循相关法律法规，即只能供该经济组织内的农村村民使用。据我国现行法律规定，禁止对非农业户口的城市居民进行宅基地的确权登记工作。农民可以根据个人选择，决定是否撤回宅基地。所谓有偿退出宅基地制度，就是指农民在自愿前提下将自家宅基地归还给乡村经济组织，从而获取一定补偿金额。另一种方式则是转让宅基地，也就是需经过经济组织的同意，将住房以合理价格出售给本村其他村民。根据我国地权法规中的“地随房走”以及“房地一体”原则，购买人在获得住房所有权的同时也自然而然地获得了该住宅所在土地的使用权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律咨询顾问
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农村一户可以建两处房吗[律师回复] 解析： 根据我国现行《中华人民共和国土地管理法》之明文规定： “农村各家每户仅得拥有一处住宅用地，并且该住宅用地的总面积不得超出本省、自治区以及直辖市所确立的相应标准。 ”以及经由国土资源部核准并发布实施的《关于加强农村宅基地管理的意见》中所倡导的第五条重要细则： “对于宅基地的申请条件必须严格执行。 我们应坚决维护并且贯彻落实‘一户一宅’这一法律原则。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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社保缴纳基数法律规定是什么？依据《中华人民共和国社会保险法》第三十五条的规定社保缴纳基数的具体确定方法，应分为两类一是收入高于当地平均工资300%的，要以当地上年度平均工资的300%为基数缴纳，二是收入低于当地上一年职工平均工资60%的，要以当地上一年职工平均工资的60%为基数缴费。4.4w浏览 2024-04-30
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最新辽宁省土地使用税标准是什么？最新辽宁省土地使用税标准分为7级，从最高每平米20元到最低3.5元不等，辽宁省下辖各地级市应该根据自己的实际情况制订当地标准。计税土地使用税的应纳税额，应当根据土地证上记载面积，如果没有登记，则根据实测面积确定。6.2k浏览 2024-04-30
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农村宅基地面积规定标准是什么农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。10w+浏览 2024-04-30
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