合同事务 法律问答
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合同履行地如何起诉二审[律师回复] 结论：在合同履行地起诉二审，需一审由合同履行地法院受理并作出判决，不服一审判决要在送达之日起十五日内向上一级法院上诉，按规定递交上诉状，二审法院审查后依情形处理。 法律解析：根据相关法律规定，在合同履行地进行二审诉讼有明确流程。一审需由合同履行地法院受理并作出判决，若当事人对判决结果不满，可在判决书送达之日起十五日内行使上诉权利。上诉时要递交包含当事人信息、原审法院情况、案件信息、上诉请求及理由等内容的上诉状。上诉状可通过原审法院提出并按对方人数提供副本，也能直接向二审法院上诉。二审法院会对上诉请求涉及的事实和法律适用进行审查，然后根据不同情况作出维持原判、改判、发回重审等决定。如果在合同履行地起诉二审的过程中，你遇到任何法律问题或不确定如何操作，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图拉萨
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合同应该怎么履行[律师回复] 结论： 合同履行要遵循全面履行和诚实信用原则，约定不明时可补充或按规定处理，应严格履约避免违约担责。 法律解析： 全面履行原则要求当事人按照合同约定的各项要素全面完成义务，像买卖合同中，卖方交付合格货物、买方按时付款就是该原则的体现。诚实信用原则则让当事人承担通知、协助、保密等附随义务。当合同中质量、价款等内容约定不明确时，首先可以协议补充；若无法达成补充协议，就按合同相关条款或交易习惯确定；若还是无法确定，就按照相关规定处理，例如价款不明确的按订立合同时履行地市场价格履行。严格依约和依法履行合同是当事人的责任，违约可能会承担相应的法律后果。如果您在合同履行方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。律图那曲
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合同违约中的延迟履行的情况有哪些[律师回复] 结论： 合同违约中的延迟履行包括给付延迟和受领延迟，违约方需承担违约责任，致合同目的不能实现时非违约方有权解除合同。 法律解析： 给付延迟是指债务人在履行期限到来时，具备履行能力却未履行债务，像买卖合同里卖方未按约定时间交付货物就属于此情况。受领延迟是指债权人应受领债务人的履行却未受领，如运输合同中收货人无正当理由拒绝接收按时运到的货物。延迟履行一旦发生，违约方要承担责任，非违约方可以要求其继续履行合同、赔偿产生的损失、支付事先约定的违约金等。当延迟履行导致合同目的无法实现时，非违约方拥有解除合同的权利。若在合同履行过程中遇到延迟履行相关问题，建议向专业法律人士咨询，以合理维护自身合法权益。律图日喀则
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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