房产纠纷 法律问答
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物业费滞纳金最多不超过多少[律师回复] 根据法律方面的规定，物业费的滞纳金通常是没有明确的最高限额一说的。是按照合同里面约定好的标准来计算的。要是合同没有约定具体的标准，那一般就按照每天千分之三这样的标准去计算。不过，如果这个滞纳金太高了，超出了合理的范围，业主是可以向法院提出请求，让法院帮忙适当减少的。法院在处理这类案件的时候，会综合考虑很多因素，像欠费的金额有多少，欠费持续的时间有多长，还有滞纳金的计算标准是啥样的等等这些情况，然后全面地判断这个滞纳金是不是过高了，最后再作出相应的裁决。总的来说，物业费滞纳金的计算一定要在合理合法的范围之内，这样才能更好地维护业主和物业公司双方的合法权益。拉萨法务
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在小区内摔倒物业有责任怎么赔偿[律师回复] 要是在小区里面摔倒了，并且物业有责任的话，那赔偿一般包含医疗费、误工费、护理费这些实际发生的损失。 物业得按照的过错程度来承担相应的赔偿责任。比如说小区里的地面有积水或者破损这些安全隐患，物业没有及时处理，导致人摔倒了，那物业就得承担主要责任，要么全额赔偿受害人的损失，要么按比例赔偿。要是受害人自己没有尽到合理的注意义务，像走路的时候玩手机之类的，那物业的赔偿责任也能减轻一些。 赔偿的金额得根据具体的损失情况来算，医疗费就是实际花的医疗费用，误工费按照受害人因为误工而减少的收入来算，护理费则根据护理人员的收入情况、护理人数以及护理期限来确定。要是双方对赔偿的事情商量不到一起，受害人就可以向法院起诉，通过法律途径把问题解决掉。西藏法务
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物业合同父母代签有效吗[律师回复] （一）如果父母要代签物业合同，子女应出具明确的授权委托书，写明授权事项（代签物业合同等相关内容）、授权期限等关键信息。这样，父母代签的物业合同就能有效代表子女的意愿，对子女产生法律约束力。 （二）若子女没有事先给予父母授权，而父母已经代签了物业合同，子女若想认可该合同，可以通过书面或者其他有效方式对父母的代签行为进行追认，追认后合同就具有法律效力。 （三）如果子女不想认可未经授权的父母代签的物业合同，并且能证明自己未授权且对合同内容有异议，可以主张合同效力存在瑕疵，向物业说明情况并尝试协商解决。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。律图昌都
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