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融资租赁合同当事人的义务有哪些[律师回复] 解析： 在此之前，该项政策已经被废止。 单位分配住房曾是我国最为独特的住房制度之一，又称为住房福利分配方案。 然而自公元1998年起，全国范围内都已暂停实施此类住房分配形式。 所有按照这类方式分配到的房屋，其所有权归属于相关单位（即公有房产），然而使用权限则分配给个人。 此类房屋持有者需凭“租赁凭证”进行日常的居住使用，同时还需要承担相应的租金支付义务。 法律依据： 《关于深化城镇住房制度改革的决定》一、城镇住房制度改革的根本目的和基本内容(一)城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，其根本目的是： 建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。 (二)城镇住房制度改革的基本内容是： 把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。 (三)城镇住房制度改革要坚持配套、分阶段推进。 近期的任务是： 全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场，加快经济适用住房建设，到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度，使城镇居民住房达到小康水平。法律咨询顾问
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公司赚的利润在融资前怎么算[律师回复] 解析： 对于公司在融资过程中所取得的股权收益的计算方式，我们可以采取以下两种常用的方法： 第一种是成本法会计处理；若投资企业在有关被投资单位中不具控股权、无共管权利以及无显著影响力，那么就可以应用成本法这一基础方法进行核算。在使用这种方法时，长期股权投资通常会在其账面价值上保持稳定，不发生任何变化。 其次，权益法也同样适用。但凡投资企业对被投资单位持有主导权、有股份合作关系或者产生了重要影响力等情况下，就需要采纳权益法进行深度核算分析。运用权益法时，投资企业的财务处理应依据被投资单位当年的净利润或净亏损情况，承担起自身那部分相应的责任和份额，并据此确定为期间内的投资损失或收益。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第一百二十五条 股份有限公司的资本划分为股份，每一股的金额相等。公司的股份采取股票的形式。股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。法律咨询顾问
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融资贷款有风险吗[律师回复] 解析： 关于民间融资中的刑法法律风险，我们必须认识到其中蕴含的严重性——民间融资近乎于违法集资的边缘，两者之间只有一线之隔。 那么，民间融资遭遇非法集资的风险具体有哪里呢？ 首先，它可能构成集资诈骗罪。 其次，也有可能面临非法吸收公众存款罪的指控。 对于银行贷款融资所面临的刑法法律风险，你需要了解，尽管向金融机构借款仍然是当前我国企业解决融资问题的主要途径，但是中小企业存在诸多问题，比如信用度较低、财务管理凌乱、固定资产稀缺、经营活动不够透明以及财务信息未予公开等等。 正因为如此，银行对这类客户具有防范意识，并因此提高了贷款发放标准。 在这一过程中，银行业者的审查监督成本明显增加，进而导致它们对于给中小企业提供贷款的兴趣点有所下降。 这样，他们便设立了更加严格和繁琐的贷款标准和程序，使得中小企业向银行申请贷款变得愈发困难。 为了确保自己的利益不受损失，中小企业或许会采取一些策略来获取贷款，例如使用伪造的证明文件或者其他欺诈手段来获得贷款。 这种行为很容易触犯到了骗取贷款、票据承兑、金融票证罪、高利转贷罪、合同诈骗罪等多项刑法法律法规的规定，从而带来了极其严重的法律风险。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。法律咨询顾问
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直接融资的五种方式有哪些[律师回复] 解析： 直接融资的五种方式包含： 通过股票市场筹集资金；通过债券市场募集资金；选择风险投资进行融资；利用商业信用进行融资；或者寻求民间借贷来满足资金需求。 直接融资是将股票和债券作为主要的金融工具所涉及的一种融资机制，在这个过程中，资金供应方可以通过这些金融工具（如股票、债券）直接与资金需求方建立联系，实现资金的融通。 这就是所谓的直接融资市场，通常我们称之为证券市场。 直接融资能够尽可能多地吸引社会闲散资本投入到企业的生产经营活动中去，极大地弥补了间接融资所带来的不足。 直接融资其实是指资金供需双方通过特定的金融工具直接形成债权债务关系的融资模式。 法律依据： 《证券法》第十六条 公开发行公司债券，应当符合下列条件： （一）股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元； （二）累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十； （三）最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息； （四）筹集的资金投向符合国家产业政策； （五）债券的利率不超过国务院限定的利率水平； （六）国务院规定的其他条件法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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最低工资包括加班工资吗加班加点工资是在法定标准工作时间以外劳动者所从事的劳动而支付的报酬，不属于最低工资。最低工资包括基本工资和奖金、津贴、补贴，但不包括加班加点工资、特殊劳动条件下的津贴、国家规定的社会保险和福利待遇。1.3w浏览 2024-05-16
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工资税收比例一般是多少1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。4.5w浏览 2024-05-16
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是否可以用混合贷款买房子民众当然可以用混合贷款买房子，所谓的混合贷款主要就是商业贷款加公积金贷款，然后当事人最好不要再掺杂进去民间贷款，这样将来还款的时候会有各种各样意想不到的后果，再说，很多人办理混合贷款就是综合计算下来利息比较合适，有民间贷款性质就变了。8.5k浏览 2024-05-16
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