债权债务 法律问答
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保证期间是否遵循诉讼时效规则[律师回复] 保证期间和诉讼时效是两个不同的法律制度，各有特点，并不遵循相同的规则。 保证期间是用来确定保证人要不要承担保证责任的时间段，它在性质上属于除斥期间。简单来说，除斥期间就像一个固定的期限，不会因为任何事情而出现中断、中止或者延长的情况。债权人必须在这个保证期间内，按照法律规定或者合同约定的方式，向保证人提出承担保证责任的要求。要是债权人没有在这个期间这么做，那保证人就不用再承担保证责任了。 诉讼时效则是说，如果权利人在法定的一段时间内不使用自己的权利，那义务人就可以获得诉讼时效抗辩权。和保证期间不同，诉讼时效会因为一些情况发生变化。比如权利人向义务人主张权利，或者义务人同意履行义务，这些情况会让诉讼时效中断、中止。当中断、中止的情况结束后，时效期间会重新开始计算或者接着计算。 在保证关系里，保证期间就像是一道先于诉讼时效的防线。只有当债权人在保证期间内按照法律规定主张了自己的权利，才会开始计算保证债务的诉讼时效。举个例子，在一般保证中，债权人在保证期间对债务人提起了诉讼或者申请了仲裁，那么从判决或者仲裁裁决生效那天起，才开始计算保证债务的诉讼时效。而在连带责任保证中，债权人在保证期间要求保证人承担保证责任，从这个要求到达保证人的时候起，开始计算保证债务的诉讼时效。 法律建议：债权人一定要清楚保证期间和诉讼时效的区别，及时在保证期间内向保证人主张权利，避免保证人的保证责任消灭。同时，要留意诉讼时效的中断、中止情况，维护好自己的合法权益。律图日喀则
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抵押房子拍卖后仍还不上钱怎么办[律师回复] 抵押房子拍卖后所得价款不足以清偿债务，有这些处理办法： 债务人要承担剩余债务的清偿责任。按照民法典，抵押人以抵押物担保债务，抵押物拍卖价款不够清偿的，债务人得接着偿还。债权人能通过合法途径继续追讨。 债权人有多种追讨方式。可以和债务人协商，制定新的还款计划，约定好还款期限和金额等，逐步实现债权。要是协商不成，债权人可向法院起诉，通过法律程序让债务人偿还剩余债务。法院判决生效后，若债务人不履行，债权人能申请强制执行，法院会查债务人财产，像冻结银行账户、查封其他动产或不动产等。 若债务人确实没偿还能力，法院可能裁定终结本次执行程序。不过，一旦发现债务人有可执行财产，债权人能随时申请恢复执行。要是债务人因暂时经济困难还不了钱，可尝试和债权人沟通，用提供担保、劳务抵债等方式解决债务问题。律图日喀则
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给别人担保了别人跑路了该怎么办[律师回复] 为他人做担保本是基于信任帮忙，可要是债务人跑路，担保人麻烦可就来了。不过不同担保情况，处理方式也不一样。 一般保证的情况，这种相当于给担保人留了个后手。债权人得先去法院起诉债务人或者通过仲裁追债，只有在法院强制执行债务人财产后还是没法还清债务，这时才轮到担保人顶上。所以当碰上这种情况，担保人可以跟债权人说，先去执行债务人的财产。 连带责任保证就比较直接了。债权人既能找债务人还钱，也能不找债务人，直接让担保人在担保范围内还钱。要是债权人提出要求，担保人可就得赶紧履行担保义务。 不管是哪种担保，担保人帮债务人还了钱后，就有权利找债务人要回来。办法就是到法院起诉，走合法途径让债务人把钱还上。在这个过程中，担保人得留个心眼，把跟担保和债务有关的证据收集好。像担保合同、借款时候的借条、还款的记录这些，都得好好保存。这些证据在后面追偿或者万一有纠纷的时候，可都是维护自己权益的有力武器。另外，担保还有个保证期间和诉讼时效，一定要留意。要是超过了时间，自己的权益可就不受法律保护了，那到时候可就真成冤大头了。所以担保人在整个过程中都要多注意，别让自己的利益受损。律图那曲
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担保理财公司倒闭了要怎样处理[律师回复] 担保理财公司倒闭了，投资人可以按下面这些步骤来处理。 第一步是收集证据。投资人得赶紧把和这家公司有关的各种证据都收集起来，像合同、协议、转账记录、收据这些，它们是以后维护自身权益特别重要的依据。 接着要进行债权申报。按照《企业破产法》的规定，债权人要在规定的申报期限内，向管理人申报自己的债权。申报的时候，要说明债权有多少，有没有财产担保，还要提交相关的证据。 之后要配合清算工作。法院会指定管理人来对公司的资产进行清算，这时候投资人要积极配合管理人，给他们提供必要的帮助。管理人会全面清查公司的资产和负债，然后制定清算方案。 还有就是参与债权人会议。债权人会议是咱们债权人表达想法、参与决策的重要地方。在会议上，大家可以对清算方案、财产分配方案这些事项进行表决。 最后就是等待财产分配。公司的财产在支付完破产费用和共益债务之后，会按照法定顺序来分配。一般先给职工发工资、缴纳社保费用，再偿还税款，最后才轮到清偿普通债权。要是公司的资产不够还清所有债务，那就会按比例分配。 要是在处理过程中碰到问题，大家可以找专业律师咨询，必要的时候就通过法律途径来维护自己的合法权益。律图昌都
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抵押房被他人居住是否需要收费[律师回复] 抵押房被他人居住，收不收费可不能一概而论，得分不同情况来判断。 如果住在抵押房里的是抵押人自己，一般而言，只要没损害到抵押权人的权益，抵押人是有权利占有和使用抵押房屋的，通常不用给抵押权人额外交居住费用。这就好比你把自己的房子抵押出去了，但你还是能住在里面。不过要是抵押合同里明确规定了抵押人使用房屋要交钱，那就得按照合同来。毕竟抵押只是给房子设了个担保，抵押人对房子的占有权和使用权还是有的。 要是居住的是第三人，那就得看居住是否合法。要是经过抵押人同意合法居住，而且抵押合同也没禁止，那收不收费就由抵押人和居住人商量着来。但要是第三人没经过抵押人、抵押权人同意就住进去了，这就属于无权占有。这种情况下，抵押人或者抵押权人能要求他搬走，要是造成了损失还能要求赔偿，肯定不存在收居住费用这回事。就算居住人是因为一些合理误会等善意占有，也得把房子腾出来，一般也不会有收费的情况。 要是抵押人逾期没还款，抵押权人要实现抵押权了，这时候第三人住在房子里影响到了抵押权的实现，抵押权人可以通过法律手段让第三人搬离，同样也没有向第三人收居住费用的法律依据。 法律建议：抵押人签订抵押合同前，一定要看清关于房屋使用和费用的条款。抵押权人遇到第三人非法居住影响权益时，及时走法律途径解决。居住人想住抵押房，一定要确保居住合法，避免不必要麻烦。律图那曲
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