建设工程纠纷 法律问答
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当工程款付款未约定要怎么解决[律师回复] （一）当工程款付款未约定时，先尝试和对方友好协商，签订补充协议明确付款时间。 （二）要是协商不成，查看合同其他条款或者参考以往交易习惯来确定付款时间。 （三）若还是无法确定付款时间，根据不同情况处理：工程已交付的，以交付日为付款时间；工程没交付的，以提交竣工结算文件日为付款时间；工程未交付且价款未结算的，以起诉日为付款时间。 （四）如果发包方逾期付款，承包方可以要求其承担违约责任，像支付逾期利息。 （五）承包方要注意收集合同、施工记录、验收报告等证据，为可能的纠纷做好准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。本地优选咨询...
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欠工程款三年不还该怎么办[律师回复] 处理欠工程款三年不还问题，需多管齐下。先收集证据证明工程完成及欠款事实，再尝试协商，协商不成发律师函催款，同时关注诉讼时效。 1.收集证据：收集建设工程合同、施工记录、验收报告、结算凭证等，这些能证实工程完成和欠款情况，是维权基础。 2.协商与发函：主动与欠款方协商，要求支付工程款并保留协商记录。若协商无果，发律师函表明立场和还款期限。 3.关注时效与诉讼：留意是否过诉讼时效，催款等行为可使时效重新计算。未过时效可向法院起诉，请求支付工程款及逾期利息。 4.强制执行：胜诉后对方不履行，可申请强制执行，通过查封、扣押、冻结财产实现债权。律图法律顾问...
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建设单位没依法提供工程款该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）施工单位与建设单位协商是解决工程款问题的第一步，保留沟通记录能为后续维权提供有力证据，若协商成功，可促使建设单位支付工程款并承担违约责任。 （2）协商不成时，依据建设工程合同约定将争议提交仲裁机构仲裁是一种有效途径。仲裁的高效性和保密性特点，能快速且相对隐秘地解决纠纷。 （3）向人民法院提起诉讼也是重要手段。施工单位起诉时准备好建设工程合同、施工记录、验收报告等相关证据，可要求建设单位支付工程款及逾期利息。 （4）在符合法定条件下，施工单位对建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，这是保障自身权益的重要法律武器。 提醒：施工单位维权时要注意证据收集的完整性和合法性，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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进行工程索赔应注意哪些方面[律师回复] （一）重视索赔时效，在规定时间内提出索赔意向通知和索赔报告，避免因超时而丧失索赔权。 （二）充分收集证据，确保索赔证据真实、全面、关联、及时，可收集施工原始记录、来往函件等作为证据。 （三）规范编写索赔报告，内容涵盖事件描述、索赔依据、计算方法、要求赔偿金额或顺延工期天数等，且条理清晰、逻辑严谨。 （四）遵循索赔处理程序，按照合同约定的步骤和时间要求进行。 （五）保持沟通协商，与业主、监理等相关方积极交流，争取友好解决，协商不成可考虑仲裁或诉讼。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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进行工程索赔应注意哪些方面[律师回复] 工程索赔要留意以下要点： 1.全面收集证据。要把合同文件、施工记录、变更指令、验收资料、往来函件等都留存好，让索赔有实实在在的依据。 2.遵守时效规定。严格按照合同约定的索赔时间，或者相关法律规定的诉讼时效来进行索赔，超过时间就可能无法胜诉。 3.遵循正当程序。按照合同约定的流程提交索赔通知和详细报告，先进行协商，协商不成再考虑仲裁或者走诉讼程序。 4.合理计算索赔金额。索赔金额要根据实际损失来确定，包含直接成本、间接费用，像窝工费、管理费，还有预期利益损失等，并且要给出清晰的计算依据。 5.明确索赔依据。以合同约定以及相关法律为支撑，明确指出对方违约或者履行合同不当的具体情况。 6.优先进行沟通。通过友好协商来降低解决争议的成本，必要的时候可以找第三方来调解，推动纠纷的解决。平台专业咨询...
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