房产纠纷 法律问答
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父母的房产纠纷儿子可以直接处理吗[律师回复] 法律分析： （1）当父母授予儿子处理房产纠纷的权利时，便形成委托代理关系。在此关系下，儿子能在授权范畴内，以父母的名义开展协商、调解或参与诉讼等活动，最终产生的法律后果由父母承担。这是对民事主体合法委托他人行使权利的认可与保障。 （2）缺乏父母授权时，儿子一般无法直接处理房产纠纷。毕竟房产纠纷的核心权益归属父母，儿子不是直接当事人，不具备天然的处理权限。 （3）倘若儿子对房产拥有部分权益主张等利害关系，则可以自身名义介入纠纷处理。这体现了法律对自身权益相关主体参与纠纷解决的允许。 提醒： 处理房产纠纷务必明确授权情况和自身利害关系，避免因主体不适格引发不必要麻烦，情况复杂时建议咨询专业法律人士 。律图山南
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公婆有权利住儿子房子吗[律师回复] 从法律角度讲，儿子作为房屋所有权人，公婆确实无法定居住权。这是基于物权的明确规定，所有权人对自己的不动产享有占有、使用等权利。 1. 若儿子自愿让公婆居住，这是其对自身权利的合法处分，属于家庭内部自主安排，应予以尊重。 2. 若儿子不愿，公婆强行入住，儿子有权要求公婆搬离，这是维护自身物权的正当行为。 3. 特殊情况下，如老人无住处且生活困难，虽涉及公序良俗考量，但不改变房屋所有权归属。 建议在处理此类问题时，首先要明确法律界限，尊重各方权利。同时，从家庭和谐出发，尽量通过沟通协商解决矛盾，儿子可在自身能力范围内给予公婆适当帮助，如协助寻找其他住所等，平衡法律与亲情关系。律图昌都
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楼下漏水起诉楼上律师费谁付[律师回复] （一）仔细查看与楼上邻居或物业签订的合同，重点关注其中关于纠纷处理及费用承担的条款，看是否有因漏水这类过错导致纠纷时，过错方承担律师费的约定。 （二）与楼上邻居进行沟通协商，尝试友好解决漏水问题，在协商过程中提及律师费承担事宜，看能否达成一致。 （三）咨询专业律师，让律师帮忙全面审查案件情况，确认是否存在其他可能让楼上承担律师费的途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 。如果合同中有关于律师费承担的约定，就应按照合同约定来执行。律图那曲
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房子写老婆名字能用我的公积金吗[律师回复] 关于房子写老婆名字能否用自己公积金的问题，这里给你讲一讲。 1. 通常来讲，只要符合公积金使用政策，房子写老婆名字时，你是可以使用自己公积金的。因为公积金贷款要求借款人与产权人有一定关系，而夫妻关系就在可使用公积金的情形范围内。 2. 不过要注意，各地的公积金政策不太一样，得满足当地公积金管理部门规定的条件。比如，需要连续缴存一定期限，贷款额度也不能超过规定标准等。 3. 另外，在办理公积金贷款手续时，得准备相关证明材料，像结婚证这类能证明夫妻关系的材料是必不可少的。 4. 要是你不确定自己到底能不能用公积金，那就去咨询当地公积金管理中心。他们会结合当地政策和实际情况，给你一个准确的答复。西藏法务
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