婚姻家庭 法律问答
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结婚前住房是否算作共同财产[律师回复] 结论： 结婚前购买的住房不一定属于夫妻共同财产，需分情况判断，全款买且登记在自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷由双方协议处理，协商不成法院判决归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资购买一般按共同财产处理。 法律解析： 根据民法典婚姻家庭编相关规定，财产归属需依据购买和登记情况确定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产的转化，所以不属于夫妻共同财产。若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，因涉及婚后共同投入，离婚时先由双方协议，无法达成协议时，法院考虑到不动产登记情况等因素，判决归登记一方，但会让登记方对另一方在婚后共同还贷及增值部分进行补偿。而婚前双方共同出资购买，体现了双方共同的购房意愿和投入，通常按共同财产处理。如果对结婚前住房财产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。平台专业咨询...
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合伙协议离婚财产公证怎么做[律师回复] 结论： 合伙协议公证和离婚财产公证是不同事项，二者所需准备的材料和办理流程存在差异。 法律解析： 合伙协议公证，需准备合伙协议、各方身份证明、合伙项目相关资料等，共同向当地公证机构申请，填写申请表，公证机构审查协议内容、各方身份及意思表示真实性等，通过后出具公证书。而离婚财产公证，夫妻双方要准备身份证、结婚证、离婚协议书、财产证明等材料，共同到公证机构申请，公证员审查离婚财产分割协议内容，确认是否为双方真实意思表示、是否合法等，无误后予以公证并出具公证书。由于这两类公证涉及不同的法律关系和权益，若在办理过程中遇到任何疑问，或对相关法律规定不清楚，建议向专业法律人士咨询，以确保公证事项顺利完成并保障自身合法权益。本地专业咨询...
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二婚时父亲的婚前财产要如何分[律师回复] 法律分析： （1）二婚时父亲的婚前财产通常属于其个人财产，在婚姻关系存续期间不参与分割。这是基于财产的归属性质，婚前财产具有独立性。 （2）当父亲去世后，婚前财产变为遗产。若有遗嘱，按照遗嘱内容进行继承，充分尊重被继承人的意愿。 （3）没有遗嘱时，适用法定继承。第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母，二婚配偶和子女等都享有继承权。 （4）遗产一般均等分配，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人会少分或不分。 提醒：处理遗产继承问题时，要注意收集相关证据，明确各继承人的情况。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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婚后夫妻要怎么去办理财产公证[律师回复] 结论： 婚后夫妻办理财产公证，需准备好个人身份证明、结婚证、财产所有权证明和协议书，共同到公证处提出申请，经过公证员审查、做谈话笔录，最后双方在协议上签名即办理完毕，如一方不能亲自到场需提交经公证的授权委托书。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关公证法规，夫妻财产公证是对双方财产约定的一种有效证明方式。准备相关材料能确保公证内容的真实性和完整性，共同亲自申请体现了双方的真实意愿，避免代理可能带来的不实风险。公证员审查和询问是为保障当事人在无欺骗、误导的情况下签订协议，保障双方合法权益。当事人如实配合则是应尽的义务。在办理过程中遇到不清楚的地方，涉及到更复杂的财产情况或者对公证流程存在疑问等，都可以向专业法律人士咨询，以便顺利完成财产公证。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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