征地拆迁 法律问答
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集体土地商品房拆迁会以什么方式赔[律师回复] 法律分析： （1）合法合规的集体土地上“商品房”拆迁补偿方式多样。货币补偿以市场评估价为依据，综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，将补偿款直接支付给被拆迁人，能让被拆迁人自由支配资金。 （2）产权调换通过拆迁人与被拆迁人交换房屋产权，并结算差价，使被拆迁人获得新的居住场所。 （3）提供宅基地自建，拆迁方安排宅基地，被拆迁人自行建房并获建房补助，保障了被拆迁人对房屋建设的自主性。此外，补偿还涵盖搬迁费、临时安置费等。若“商品房”存在违法建设，补偿会受影响甚至无补偿。 提醒： 被拆迁人需确认房屋建设的合法性，若对补偿方式和金额有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图那曲
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父母名下房子拆迁会有怎样的补偿[律师回复] 结论： 父母名下房子拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式，具体补偿依当地政策，对补偿不满可协商，协商不成可复议或诉讼。 法律解析： 根据相关法律规定，房屋拆迁补偿的货币补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿，若为经营性用房还有停产停业损失补偿，房屋价值由专业评估机构根据区位、用途、建筑面积等评估确定。产权置换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价。当地拆迁部门会发布拆迁公告明确补偿方案，这是确定补偿标准和方式的依据。若被拆迁人对补偿不满意，先可与拆迁部门协商，若协商无果，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在房屋拆迁补偿方面遇到问题，或想进一步了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询。律图林芝
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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