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融资租赁合同当事人的义务有哪些
[律师回复] 解析: 在此之前,该项政策已经被废止。 单位分配住房曾是我国最为独特的住房制度之一,又称为住房福利分配方案。 然而自公元1998年起,全国范围内都已暂停实施此类住房分配形式。 所有按照这类方式分配到的房屋,其所有权归属于相关单位(即公有房产),然而使用权限则分配给个人。 此类房屋持有者需凭“租赁凭证”进行日常的居住使用,同时还需要承担相应的租金支付义务。 法律依据: 《关于深化城镇住房制度改革的决定》一、城镇住房制度改革的根本目的和基本内容(一)城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,其根本目的是: 建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。 (二)城镇住房制度改革的基本内容是: 把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式;建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系;建立住房公积金制度;发展住房金融和住房保险,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系;建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,促进房地产业和相关产业的发展。 (三)城镇住房制度改革要坚持配套、分阶段推进。 近期的任务是: 全面推行住房公积金制度,积极推进租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。
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公司赚的利润在融资前怎么算
[律师回复] 解析: 对于公司在融资过程中所取得的股权收益的计算方式,我们可以采取以下两种常用的方法: 第一种是成本法会计处理;若投资企业在有关被投资单位中不具控股权、无共管权利以及无显著影响力,那么就可以应用成本法这一基础方法进行核算。在使用这种方法时,长期股权投资通常会在其账面价值上保持稳定,不发生任何变化。 其次,权益法也同样适用。但凡投资企业对被投资单位持有主导权、有股份合作关系或者产生了重要影响力等情况下,就需要采纳权益法进行深度核算分析。运用权益法时,投资企业的财务处理应依据被投资单位当年的净利润或净亏损情况,承担起自身那部分相应的责任和份额,并据此确定为期间内的投资损失或收益。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第一百二十五条 股份有限公司的资本划分为股份,每一股的金额相等。公司的股份采取股票的形式。股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。
法律咨询顾问
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直接融资的五种方式有哪些
[律师回复] 解析: 直接融资的五种方式包含: 通过股票市场筹集资金;通过债券市场募集资金;选择风险投资进行融资;利用商业信用进行融资;或者寻求民间借贷来满足资金需求。 直接融资是将股票和债券作为主要的金融工具所涉及的一种融资机制,在这个过程中,资金供应方可以通过这些金融工具(如股票、债券)直接与资金需求方建立联系,实现资金的融通。 这就是所谓的直接融资市场,通常我们称之为证券市场。 直接融资能够尽可能多地吸引社会闲散资本投入到企业的生产经营活动中去,极大地弥补了间接融资所带来的不足。 直接融资其实是指资金供需双方通过特定的金融工具直接形成债权债务关系的融资模式。 法律依据: 《证券法》第十六条 公开发行公司债券,应当符合下列条件: (一)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元,有限责任公司的净资产不低于人民币六千万元; (二)累计债券余额不超过公司净资产的百分之四十; (三)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息; (四)筹集的资金投向符合国家产业政策; (五)债券的利率不超过国务院限定的利率水平; (六)国务院规定的其他条件
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律师说法·公司经营
深圳病假规定2024年最低工资是多少?
深圳病假规定最低工资是每天75元,也就是说深圳职工因病休假的,在病假期间,单位应该也支付工资,不得低于深圳最低工资的80%。具体执行看单位的规章制度,也可以根据职工的标准工资的60%到80%发放。
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二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗,有哪些流程
二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
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小额贷款公司管理办法全文规定有哪些
第一章总则。第二章机构设置。第三章部门职责。第九条,信贷业务部门的主要职责:1、积极拓展信贷业务,搞好市场调查,优选客户,组织存款,受理借款人申请。2、对借款人申请信贷业务的合法性、安全性、盈利性进行调查。第四章贷审会与信贷稽核。第五章职责考核。
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