征地拆迁 法律问答
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开荒地被征收，其归属应怎样确定[律师回复] 1、开荒地的所有权是归国家或者集体的，个人只能拥有使用权。要是遇到土地征收，补偿一般有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地补偿费是归农村集体经济组织的。毕竟荒地是集体或者国家的，所以这部分补偿不会直接给到开荒的人。而且很多开荒地没有合法有效的使用证明，如果没和村集体签协议来明确权利和义务，开荒者对荒地的使用权益可能得不到很好的保障。 3、安置补助费一般是专款专用。要是需要安置的人员由农村集体经济组织统一安置，这笔费用就给组织；由其他单位安置，就给单位；不需要统一安置，就发给个人。要是对开荒地的使用没得到认可，一般很难拿到安置补助费。 4、地上附着物及青苗补偿费是归所有者的。如果开荒者在荒地上种了作物或者建了设施，相应的补偿就应该给开荒者。 5、为了保障自己的权益，建议开荒者在开荒之前和村集体签订书面协议，把荒地的使用期限、范围、使用方式，还有征收补偿分配这些事都明确好，这样能避免权益受到损害。律图日喀则
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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