征地拆迁 法律问答
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动迁分到的房要几年能出售完[律师回复] 动迁分到的房屋在出售时有着诸多时间限制方面的考量。 通常情况下，若分到的是拆迁安置房，那往往会存在一定的限售期限。就像在大部分地区，这个限售期限大概在3到5年这个范围之内，不过具体的年限可能会因地区差异而有所不同。 这里要特别注意的是，有些地方的政策规定其实更为严格，不能仅仅按照一般的情况来判断。而且，必须仔细查看拆迁安置协议或者相关的政策文件，从中去明确关于房屋出售的具体规定。因为这些文件中会详细地阐述在不同情况下，房屋出售的各种限制条件和要求。 如果在限售期内违反规定进行出售，那后果是很严重的，极有可能导致合同无效，进而引发一系列的法律纠纷。所以，为了能够确保房屋出售交易的合法合规性，大家一定要认真了解当地的政策以及自己所持有房屋的相关规定，切不可掉以轻心。只有这样，才能在房屋出售的过程中避免不必要的麻烦和损失。西藏法务
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承租人在拆迁后怎么办[律师回复] 解析： 在面临房屋拆迁事件之后，承租人所拥有的权益需依据实际情况进行考量和评估。若租赁合约尚未到期，承租人很有可能有权获取由拆迁行为引发的相关赔偿金，例如搬迁所需的费用以及临时安置期间所需的生活费用等等。 然而，倘若租赁合同中有针对拆迁事宜作出的特别规定，那么便应当严格依照这些条款予以执行。在此过程中，承租人务必积极主动地与出租方及拆迁管理部门保持密切联系，以确保自身的合法权益得到充分保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拉萨法务
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