房产纠纷 法律问答
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多久不交房贷银行会收房子[律师回复] 解析： 倘若借款人未能在超出半年期限后依然未能偿还债务，那么银行将会毫不犹豫地采取法律行动和其他手段去积极维护自身权益，以促使借款人尽快还清逾期欠款。 此外，如果经过催告后，借款人连续三次仍然未能归还贷款，这无疑是对银行的严重违约行为，银行不仅需要按照规定收取罚息，而且还会将借款人大规模的个人信用信息自动上传至中国人民银行的全国性征信系统中，从而记载下一条极有可能影响其信用度的不好纪录。更值得一提的是，假如逾期情况仍然没有改善，银行甚至有可能强行将借款人用以作为担保抵押的房产收回。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。法律咨询顾问
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购房诉讼开庭后还需要笔录吗?[律师回复] 解析： 在案件移交至法院之后，仍需进行详细的笔录记录工作。 一般的法院处理案件之流程如下： 首先是诉讼阶段，当事人需要准备好所有与诉讼相关的法律文件和证明资料，并依据事实情况撰写明确的诉讼文书，以书面形式清晰阐述事件的全过程。 其次进入受理阶段，法院将对当事人的诉求进行全面审查核实，若证实诉求符合法定的受理标准，则依法依规予以立案认定。 接着便来到了审理前准备阶段，法院会向被告发送正式的传票文书，正式通知其参加诉讼，在该阶段，原告和被告均可提出各自的相关证据，同时双方亦有参与试图协商调解解决问题的机会。 最后便是庭审环节，法院正式采取行动将案件纳入司法体系中，展开深入的调查研究，听取并分析双方的意见主张，经过繁复的评议讨论后最终作出公正判决。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百三十条 人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。 人民法院对当事人提出的异议，应当审查。 异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。 当事人未提出管辖异议，并应诉答辩或者提出反诉的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。法律咨询顾问
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按揭买房,购房合同可以加几个人的名字[律师回复] 从法律视角来看，购买房屋合约上签署人的数量并无硬性规定，然而我们通常建议依照共有的比例来明确每一方所拥有的份额。若购买房屋合约中列明的签署人过多，将给未来房屋出售带来诸多不便。在进行房屋出售交易时，必须得到房产证上具有姓名的所有签署人和他们各自的配偶作出明确的意图表达方可完成。尽管如此，在某些特殊情况下，例如通过抵押贷款购买房屋时，这份购买合约上只能列明一位签署人。这是由于抵押贷款购买房屋的规则要求是谁进行贷款操作谁就需要在购买合约上签字，以确保购买合约、贷款合约以及房产证上的签名保持一致，以此避免银行因贷款风险而产生不必要的损失。房产纠纷律师...
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女儿女婿买房我们出部分钱如何写约定[律师回复] 解析： 若在新婚夫妇结婚之前，其父母即为他们购置房产提供了资助，则此项出资理应被视作对各自子女的个人赠与行为，除非他们的父母明确地表达过将此笔款项作为对新人夫妇的馈赠。 据此，倘若父母并未明确地表明这就是他们对年轻夫妇的赠与，那么这栋房产便属于孩子们的个人财产，在婚姻关系解除时，不得予以分割。 若是父母为支持子女的婚后生活，选择以购买房屋的方式提供财产，那么这个问题的答案取决于相关方是否做出过约定，存在约定的，应该遵照约定的内容来认定；如无明确约定的，则可视为夫妻共有财产进行处置，从而在离婚时分摊财产。 夫妻财产的分配形式主要包括协议分段以及通过法律途径进行裁决两种途径。 法律依据： 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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一般买房子维修基金是什么房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。7.4w浏览 2024-06-22
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转让房产个人所得税怎么缴纳转让房产个人所得税缴纳(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。1.7w浏览 2024-06-22
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西安无房证明怎么开需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。2.5w浏览 2024-06-22
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