征地拆迁 法律问答
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酒店式公寓拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 酒店式公寓拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换等，还可能有搬迁补助费等，具体补偿标准和方式由当地政府方案确定，协商不成可申请行政裁决或提起诉讼。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，酒店式公寓拆迁补偿方式多样。货币补偿按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等，以房地产市场评估价确定金额；产权调换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换，并结算差价。除这两种主要方式外，还有搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁非住宅房屋造成停产、停业，拆迁人需给予适当补偿。具体的补偿标准和方式由当地政府制定拆迁补偿安置方案来明确，被拆迁人可与拆迁人协商补偿事宜。如果双方协商不成，被拆迁人可申请行政裁决，也能通过提起诉讼来维护自身合法权益。若您在酒店式公寓拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图日喀则
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补偿价值评估包含哪些方法[律师回复] 法律分析： （1）市场法以类似资产近期交易价格为参照，对评估对象价值调整估算，其优势在于基于实际市场交易，结果直观且具参考性。但需活跃交易市场和充足可比实例，否则难以准确运用。 （2）收益法通过预测未来收益折现确定价值，适用于有稳定预期收益的资产。不过未来收益预测受多种因素影响，不确定性较高，需专业分析和合理假设。 （3）成本法考虑重新构建或购置成本及各类贬值，适用于特殊资产。但对贬值的判断主观性较强，可能影响评估结果准确性。 （4）评估时需综合考虑评估目的、对象特点和资料可获取性等因素，必要时多种方法结合，以确保评估结果科学合理。 提醒：补偿价值评估复杂，不同评估方法可能导致结果差异大。建议在重要评估中咨询专业法律人士，确保评估合法合理。律图阿里
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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