合同事务 法律问答
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交定金后发觉欺诈情况该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当交定金后发现存在欺诈情况，若对方以欺诈手段使当事人违背真实意思订立合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，取得的财产应返还，有过错方需赔偿损失。 （2）从定金角度，若收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金。 （3）当事人可收集对方欺诈证据，像聊天记录、合同条款漏洞、虚假宣传资料等。 （4）先尝试与对方协商，要求返还定金并承担赔偿责任；协商不成，可通过向法院起诉或依约定申请仲裁来维权。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案情适用法律情况有别，建议咨询以进一步分析。律图阿里
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关于合同纠纷损害赔偿金额规定在哪[律师回复] 1.合同纠纷损害赔偿金额在民法典合同编有明确规定。违约方给对方造成损失的，赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 2.若当事人约定了违约金，按约定支付。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。 3.解决措施与建议：当事人签订合同时应合理约定违约金，综合考虑可能的损失和收益。遇到违约纠纷时，受损方要及时收集因违约造成损失的证据，以便在请求调整违约金时有据可依。同时要理性看待违约金调整，遵循公平和诚实信用原则。律图林芝
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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