征地拆迁 法律问答
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动迁补偿款什么时候发放[律师回复] 通常情形下，拆迁补偿款应当于拆迁补偿方案获批之后的三个月之内全数落位。制定并发布房屋征收决策的市级及县级政府应在签署拆迁补偿协议之际，正式实施后续的房屋征收行动之前，一次性地将补偿款项支付至相关合法权益人手中，确保政策执行的效率与公正。特别需要提醒的是，在拆迁赔偿方面，无法给出一个固定的规则，但总体的补偿要求是不能低于原有的生活居住品质与条件，同时，也要适度地改良并提升现有的居住环境。在一般的情况下，房屋拆迁补偿标准主要包含以下几个方面： 首先，房屋补偿费用，该部分主要根据被拆房屋的整体结构和折旧程度来分级，按照每平米的价格进行计算； 其次，周转补偿费用，按照临时居住的条件来分等级，依照被拆迁房屋住户的人数每个月给予相应的经济资助； 最后，奖励性质的补偿费用，这部分依据当地实际状况及国家相关法律法规来确定，不可擅自变更。 另外，为确保所有与房屋拆迁相关的信息能够透明公开，房屋征收决定应向社会公布，其中必需包括征税的目的、征税的范围、负责本次征收工作的机构、征税的补偿方式及补偿金具体数额、安置用房的面积、安置点、搬迁时间安排等内容。对于房屋拆迁的具体步骤，可以参照如下三步走： 1）由建设单位提出房屋拆迁许可证的申请，由房屋拆迁管理部门审核通过并发送房屋拆迁公告； 2）拆迁方函告房屋所有权人有关此次拆迁过程中涉及到的相关事宜，主要包括补偿方式以及补偿总额、配备住房的面积大小、安置地点以及搬迁到新住所的过渡时间安排； 3）当满足所有的条件时，就可以签署拆迁补偿安置协议，开始落实补偿文本进行拆迁工程了。征地拆迁律师...
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杭州拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 杭州市拆迁补偿政策的最新标准是怎样的 依照政策，农村地区的草屋是以每平方米1900元作为参考价格进行购买；对于砖石瓦房，则适用每平方米2400元的定价；如涉及到捣制或预制砖混凝土结构的房屋，其价格为每平方米2800元；而二层及以上的楼房，其价值定位是每平方米3300元。 值得强调的是，地上和地下附着物品的使用等同于其原值进行补偿。 此外，被拆迁者如果选择异地安置，将有资格获得每户2万元的生活补助费用（其中包括宅基地、配套设施以及租房费用等相关开支）。 根据国家相关法律法规，当市、县级人民政府发布房屋拆迁决定时，其必须为被拆迁者提供如下补偿措施： 首先，对应被拆除房屋的实际价值进行补偿； 其次，对因此次拆迁而引起的搬迁以及暂时居住的不便给予相应的补偿； 最后，对于由于拆迁而导致生产活动无法正常进行所带来的经济损失，也要给予适当的补偿。在此基础上，市、县两级人民政府还要制定补助和奖励措施，对愿意配合拆迁的民众赋予额外的补贴和奖金。 在实际操作过程中，被拆迁者有权选择货币补偿方案，亦可选择房屋产权置换方式。如果被拆迁者选择产权置换的话，作为调整方的市、县两级人民政府应尽力提供相应的房屋予以交换，并需要在交换前计算并清算被拆迁房屋与用于置换的新房屋之间的价值差距。 另外，若因为老城区改造而进行房屋拆迁，被拆迁者有权利选择在改造的地点进行产权置换，政府会在原有的基础上进一步提供在改建地段或附近地区的新的住房供被拆迁者选择。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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户口迁移证需要什么材料？迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；迁入户的居民户口簿；新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明。4w浏览 2024-06-18
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2024年宅基地动迁新政策征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。1.1w浏览 2024-06-18
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征地拆迁退契税规定符合已交纳契税后，经房管部门审核不能办理产权变更，需退契税的条件为纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更。1.5w浏览 2024-06-18
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