债权债务 法律问答
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法定代表人辞职，债权人要怎么解决[律师回复] 法定代表人辞职通常不影响公司债务承担，债权人仍能向公司主张债权。因为公司是独立法人，要用全部财产对公司债务担责，法定代表人仅代表公司进行民事活动，其辞职不改变公司的债务主体地位。 债权人遇到这种情况，可这样解决： 先正常催讨债务。根据和公司签的债权凭证，比如合同，给公司发催款通知，明确债务金额和履行期限等，要求公司按约定还款。 若公司拒绝还款，债权人可走法律途径维权。向有管辖权的法院起诉，要求公司偿还债务。诉讼时，债权人得提供合同、借条、转账记录等证据，证明债权存在和金额。 要是胜诉了公司还不履行，债权人就能向法院申请强制执行。法院会查询、冻结、拍卖公司财产来实现债权。 另外，若法定代表人任职时滥用职权、损害公司利益，导致公司财产减少影响债权人债权实现，债权人掌握证据后，可追究法定代表人的责任。律图林芝
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抵押房被他人居住是否需要收费[律师回复] 抵押房被他人居住，收不收费可不能一概而论，得分不同情况来判断。 如果住在抵押房里的是抵押人自己，一般而言，只要没损害到抵押权人的权益，抵押人是有权利占有和使用抵押房屋的，通常不用给抵押权人额外交居住费用。这就好比你把自己的房子抵押出去了，但你还是能住在里面。不过要是抵押合同里明确规定了抵押人使用房屋要交钱，那就得按照合同来。毕竟抵押只是给房子设了个担保，抵押人对房子的占有权和使用权还是有的。 要是居住的是第三人，那就得看居住是否合法。要是经过抵押人同意合法居住，而且抵押合同也没禁止，那收不收费就由抵押人和居住人商量着来。但要是第三人没经过抵押人、抵押权人同意就住进去了，这就属于无权占有。这种情况下，抵押人或者抵押权人能要求他搬走，要是造成了损失还能要求赔偿，肯定不存在收居住费用这回事。就算居住人是因为一些合理误会等善意占有，也得把房子腾出来，一般也不会有收费的情况。 要是抵押人逾期没还款，抵押权人要实现抵押权了，这时候第三人住在房子里影响到了抵押权的实现，抵押权人可以通过法律手段让第三人搬离，同样也没有向第三人收居住费用的法律依据。 法律建议：抵押人签订抵押合同前，一定要看清关于房屋使用和费用的条款。抵押权人遇到第三人非法居住影响权益时，及时走法律途径解决。居住人想住抵押房，一定要确保居住合法，避免不必要麻烦。律图那曲
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个人欠条能否向法院申请强制执行[律师回复] 手里有个人欠条，能不能直接去法院申请强制执行对方还钱呢？答案是不行，需要经过法定程序把它变成有强制执行效力的法律文件才行。 要是想用欠条追债，通常得先启动诉讼程序。债权人要到有管辖权的法院去提起民事诉讼。法院受理案子、审理后会作出判决。要是债务人在判决书规定的时间里没主动还钱，债权人这时就能向法院申请强制执行。 不过，还有另一种办法。如果双方签欠条的时候，办理了具有强制执行效力的公证债权文书，一旦债务人不履行或者没完全履行公证文书里规定的义务，债权人拿着这份公证债权文书和执行证书，就可以直接向有管辖权的法院申请强制执行，不用再走诉讼程序了。 总之，光靠个人欠条不能马上申请强制执行。要想通过强制执行拿回钱，要么打一场官司拿到生效判决，要么办理好具有强制执行效力的公证债权文书才行。律图那曲
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夫妻没离婚一方欠款怎么处理[律师回复] 夫妻没离婚时一方欠款，处理方式得看这笔债是不是夫妻共同债务。 要是属于夫妻共同债务，按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻两人都得对这债务负责还钱。像那种夫妻一起签字借的钱，或者一方事后认可了的债务，还有一方为家里日常开销借的钱，都算共同债务。在这种情况下，债主想找谁还钱都行，可以向丈夫要，也能向妻子要。如果一方先还了钱，之后可以按照两人之间的约定或者法律规定，再让另一方把他该承担的那部分钱给自己。 但要是这欠款属于个人债务，比如一方背着另一方借了一大笔钱，而且这笔钱不是用于家里正常生活、共同经营，债主也拿不出证据证明这笔钱夫妻都知道、都同意借，那这钱就得借钱的那个人自己还。债主只能找借钱的人要，不能让另一方还钱。 在实际生活里，判断这笔债是共同债务还是个人债务可不简单。要是夫妻双方或者债主对这笔债的性质有不一样的看法，或者因为还钱的事儿闹了矛盾，大家可以先心平气和地坐下来商量商量解决办法。要是商量不出结果，那就可以去法院起诉，让法官根据具体情况来判断这债到底该谁还，然后给出一个处理结果。建议大家在遇到类似的问题时，多了解一些法律知识，或者咨询专业人士，避免自己的权益受到损害。律图林芝
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担保人进行房产抵押要如何操作[律师回复] 担保人用房产做抵押，得按下面的流程来操作。 第一步是签合同。债权人和债务人要先签主债权债务合同，把债权债务关系、涉及的金额、还款期限这些关键信息写清楚。之后，抵押人再和债权人签书面抵押合同，合同里要详细写明被担保债权是什么类型、数额是多少，债务人啥时候还完债，抵押房产叫啥、啥情况，担保范围有多大等内容。 接下来要办理抵押登记。抵押合同签完后，抵押的双方得一起去不动产登记机构，申请办理房产抵押登记。申请时要带上登记申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、抵押合同以及主债权合同等材料。登记机构会审核这些材料，通过了就会进行登记，从登记那一刻起，抵押权就正式设立了。 另外，还有些事儿需要注意。用来抵押的房产，抵押人得有处分权，是合法财产，不能有权利方面的问题。要是抵押的房产有共有人，必须拿到所有共有人的书面同意才行。而且在抵押期间，抵押人要好好保管抵押房产，没经过抵押权人同意，不能随便把房子转让或者出租出去。律图那曲
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律师说法·债权债务
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网络诈骗18万从犯该怎么处罚网络诈骗18万属数额巨大，依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯可从轻、减轻或免除处罚。司法实践中，需综合考量从犯在犯罪中的作用、参与度和获利情况。若从犯作用小、参与低、获利少，可能判三年以下；若作用极小、情节轻，有免罚可能，具体量刑由法院判定。1k浏览
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拿提成算合伙诈骗吗拿提成本身不算合伙诈骗。合伙诈骗是二人以上以非法占有为目的，用虚构事实等方法骗取较大公私财物的行为。仅拿提成不能认定诈骗，关键看业务活动有无欺诈。若业务合法合规，拿提成是正常报酬或收益，如无欺诈的销售提成。但参与欺诈业务拿提成，可能构成合伙诈骗，要担刑责。1.1k浏览
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集资诈骗赌资45万量刑多少集资诈骗赌资45万已达数额巨大标准。司法规定，集资诈骗30万以上就属“数额巨大”，以非法占有为目的，用诈骗手段非法集资且数额巨大的，会处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。法院量刑时会综合多方面因素，具有自首、立功情节可从轻或减轻处罚，拒不退赃、造成恶劣影响可能从重处罚。1.7k浏览
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