征地拆迁 法律问答
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集体土地商品房拆迁会以什么方式赔[律师回复] 法律分析： （1）合法合规的集体土地上“商品房”拆迁补偿方式多样。货币补偿以市场评估价为依据，综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，将补偿款直接支付给被拆迁人，能让被拆迁人自由支配资金。 （2）产权调换通过拆迁人与被拆迁人交换房屋产权，并结算差价，使被拆迁人获得新的居住场所。 （3）提供宅基地自建，拆迁方安排宅基地，被拆迁人自行建房并获建房补助，保障了被拆迁人对房屋建设的自主性。此外，补偿还涵盖搬迁费、临时安置费等。若“商品房”存在违法建设，补偿会受影响甚至无补偿。 提醒： 被拆迁人需确认房屋建设的合法性，若对补偿方式和金额有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图那曲
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父母名下房子拆迁会有怎样的补偿[律师回复] 结论： 父母名下房子拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式，具体补偿依当地政策，对补偿不满可协商，协商不成可复议或诉讼。 法律解析： 根据相关法律规定，房屋拆迁补偿的货币补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿，若为经营性用房还有停产停业损失补偿，房屋价值由专业评估机构根据区位、用途、建筑面积等评估确定。产权置换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价。当地拆迁部门会发布拆迁公告明确补偿方案，这是确定补偿标准和方式的依据。若被拆迁人对补偿不满意，先可与拆迁部门协商，若协商无果，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在房屋拆迁补偿方面遇到问题，或想进一步了解相关法律规定，欢迎向专业法律人士咨询。律图林芝
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无证的商铺在拆迁时可不可以得到赔偿[律师回复] 1.无证商铺拆迁能否获得赔偿要视具体情况判断。若因历史遗留问题，在相关规划法规实施前建成且符合当时建设要求，只是没办产权登记，经征收部门核实可认定为合法建筑，按合法建筑标准补偿，涵盖房屋价值、搬迁费和停产停业损失等。若为违法建筑，即违反城乡规划法未经审批建设的，拆迁时不予补偿。征收部门会调查商铺建设时间、审批情况等来确定补偿与否及标准。 2.解决措施与建议：对于因历史遗留问题无证的商铺所有者，应积极收集能证明商铺建设时间和符合当时建设要求的资料，配合征收部门调查。若认为征收部门对商铺性质认定有误，可通过合法途径提出异议，如申请行政复议或提起行政诉讼。对可能被认定为违法建筑的商铺所有者，要及时了解相关法律法规，若有机会补办审批手续应尽快办理。律图那曲
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