征地拆迁 法律问答
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土地征收协议由谁签字[律师回复] 解析： 在涉及房屋拆迁的事宜上，仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明，所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为，则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是，任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息（如姓名、职务等），还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据： 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。法律咨询顾问
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征收方强行认定违建怎么处理[律师回复] 解析： 有关业主的房产在法律定义中被认定为违建行为时，当事人有权选择行政诉讼或是行政复议等司法途径来维护自身权益。 关于申请行政复议，该权利既可通过书面方式实现，亦可选择口头形式进行申请； 然而，当面对行政诉讼时，申请人必须向当地的人民法院提交起诉状，需随附被告人数量的副本，以确保其合法性。 在小区房屋违建问题的处理过程中，相关程序大致包含以下三个步骤： 首先，由违章建筑所在之地的乡、镇人民政府组织协调相关职能部门与工作人员对事实进行深入调查及询问，同时进行现场勘查检测，以明确判定是否属于违法或违规操作； 其次，违章建筑确定存在后，由相关乡、镇人民政府发布指令，要求违法当事人立即停止不良行为，并通过公告的方式告知社会公众，同时给予一定期限，让当事人自觉将违章建筑拆除； 最后，由区域规划建设管理局依法做出行政处罚裁决。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第十一条 申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024年北京市城镇土地使用税缴纳标准如何？北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1、5元。10w+浏览 2024-05-03
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土地增值税清算条件有哪些？纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。4.6w浏览 2024-05-03
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住房公积金可不可以异地贷款？1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请。6.8w浏览 2024-05-03
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