征地拆迁 法律问答
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土地征收协议由谁签字[律师回复] 解析： 在涉及房屋拆迁的事宜上，仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明，所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为，则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是，任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息（如姓名、职务等），还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据： 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。法律咨询顾问
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征收方强行认定违建怎么处理[律师回复] 解析： 有关业主的房产在法律定义中被认定为违建行为时，当事人有权选择行政诉讼或是行政复议等司法途径来维护自身权益。 关于申请行政复议，该权利既可通过书面方式实现，亦可选择口头形式进行申请； 然而，当面对行政诉讼时，申请人必须向当地的人民法院提交起诉状，需随附被告人数量的副本，以确保其合法性。 在小区房屋违建问题的处理过程中，相关程序大致包含以下三个步骤： 首先，由违章建筑所在之地的乡、镇人民政府组织协调相关职能部门与工作人员对事实进行深入调查及询问，同时进行现场勘查检测，以明确判定是否属于违法或违规操作； 其次，违章建筑确定存在后，由相关乡、镇人民政府发布指令，要求违法当事人立即停止不良行为，并通过公告的方式告知社会公众，同时给予一定期限，让当事人自觉将违章建筑拆除； 最后，由区域规划建设管理局依法做出行政处罚裁决。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第十一条 申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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出租的土地要交土地使用税吗 由谁交根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。5.3k浏览 2024-05-18
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企业拆迁补偿款税收规定因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。6.9k浏览 2024-05-18
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农村宅基地上的房屋可以买卖吗农村宅基地上的房屋只能将使用权转让，不可以买卖。转让时也需要满足四点要求：1.村委会以及乡政府同意的;2.转让双方都是本村的村民;3.受让人没有宅基地;4.使用权必须和房屋一起转让。1.6w浏览 2024-05-18
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