房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
欠钱期间把房子过户给弟弟可以要回么[律师回复] 当涉及能否要回过户给弟弟的房子时，法律上有不同的判定情况。 如果债务人在有债务在身时，为了躲债，用低得离谱的价格把房子过户给弟弟，而且弟弟也清楚这是为了逃避债务，那么债权人就有办法了。根据《民法典》，要是债务人放弃到期债权或者免费把财产送出去，让债权人的利益受损，或者以不合理低价转让财产，受让人还知道情况，债权人都能向法院请求撤销债务人的行为。一旦法院判决撤销过户，房子就能回到债务人名下，债权人就可以通过法律手段拿到自己应得的钱。 但要是债务人是以合理价格转让房子，弟弟也不知道债务人欠债以及恶意逃债这些事，这就属于善意取得。在这种情况下，债权人很难让法院撤销过户行为，也就没办法直接拿回房子。不过债权人也不是没招了，可以想其他办法，比如追究债务人的其他财产来还钱。 要是债权人想行使撤销权，得赶紧去法院起诉。同时，得拿出证据，证明债务人有转移财产、逃避债务的行为。不然，没有证据，法院也没办法支持债权人的诉求。所以，在遇到这种情况时，债权人要及时行动，收集好证据，维护自己的合法权益。律图林芝
5解答 4.1w浏览 -
交房两年未收房会产生什么后果[律师回复] 1、交房之后两年都没收房，会带来不少后果。在物业费这块，按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是物业已经按照约定和相关规定提供了服务，业主不能因为自己没接受或者不需要这些服务，就不付物业费。一般来说，从开发商发交房通知确定的交房日期开始，业主就得交物业费了。要是交房两年都没收房，那业主通常得把这两年的物业费补上。 2、房屋风险也得注意。在房子交付使用之前，要是房子有损毁或者灭失的情况，责任是开发商的；房子交付使用之后，风险就转到业主身上了。要是业主没有正当理由一直拖着不收房，等房子达到交房条件后，就算业主没实际接收，从交房通知确定的交付日期起，风险可能就转移到业主头上了。也就是说，这期间房子要是遭遇意外损失，责任可能得业主来担。 3、要是购房合同里有关于没按时收房的违约责任条款，业主可能得按照合同约定承担责任，比如要交违约金。 所以呢，业主收到交房通知后，最好尽快去验房收房。要是发现房子有质量问题，不符合交付条件，得赶紧跟开发商沟通，并且保留好相关证据。要是因为自己的原因没办法及时收房，可以提前跟开发商和物业公司商量解决办法。律图阿里
5解答 3.2w浏览 -
小区顶楼房间渗水应由谁来负责[律师回复] 小区顶楼房间出现渗水情况，责任承担可不是一概而论的，得看具体情况。 要是房屋还在保修期内，按照咱国家的《中华人民共和国民法典》等规定，开发商就像房子的“首任管家”，得对房子质量负责。好比顶楼渗水这样的质量问题，就得开发商出钱出力维修。这就像是他们得把交出去但有小毛病的“商品”给修好。 要是过了保修期，渗水是人为造成的，比如说楼上住户装修的时候不小心破坏了防水层，那这个搞破坏的住户就是“肇事方”，得负责修复，把事儿给摆平，要是给楼下造成损失，还得赔钱。受损的一方完全可以要求对方停止这种破坏行为，把漏水的问题解决好，并且赔偿自己的损失。 要是排除了人为因素，而且小区交了住宅专项维修资金，那顶楼屋面作为公共部位，就可以用这笔钱来修。不过这得业主们一起商量决定，再由业主委员会或者相关负责的人向有关部门提交申请，等审核通过就能用这笔钱维修了。 要是没交维修资金呢，维修责任就落到这栋楼全体业主头上了。因为楼顶是大家共有的，大家都有份儿，也都得承担责任。这时候业主们就得坐下来商量商量，分摊一下维修费用来把楼顶修好。所以居民们遇到顶楼渗水问题，先别慌，按不同情况处理，要是遇到难题，也可以咨询专业法律人士。律图那曲
5解答 3.4w浏览 -
法拍房过户房东不清理物品要怎么办[律师回复] 法拍房过户后房东不清理物品，可这样处理。 先查看法院拍卖公告和相关文件，看有无房屋交付状态和腾退规定。通常，法院主持的法拍房拍卖成交后，得保证房屋能交付。要是有相关约定，就能按约定要求房东清理物品。 协商没用的话，可向执行法院反映。执行法院是拍卖组织者和执行者，有义务保障买受人权益，会采取强制执行措施，责令房东限期清理。若房东还是不履行，法院可自己或委托单位清理，费用由房东承担。 要是房东不清理物品让买受人有损失，像额外仓储费、房屋不能及时用的经济损失等，买受人可以收集证据起诉，要求房东赔偿。比如物品没清理的照片、和房东沟通记录、产生额外费用的票据等，都要留存好，用来支持诉求。律图那曲
5解答 3.6w浏览
-
欠房贷个人能起诉拍卖房产吗[律师回复] 在处理房贷欠款和房产拍卖的问题上，法律有着明确的规定和流程。平常时候，个人没办法直接起诉去拍卖房产来解决房贷欠款。 在房贷业务里，一旦借款人还不上房贷，正规的做法是贷款银行会按照和借款人签的借款合同以及担保合同，通过法律手段来保障自己的利益。银行会去法院起诉，走司法程序来实现债权。要是银行胜诉了，就可以申请法院强制执行，把抵押的房子拍卖掉。这是因为银行作为房贷的贷款方，和房产有直接的利害关系，有起诉拍卖房产的资格。 而对于普通个人，如果不是房贷的贷款方这种和房产有直接利害关系的债权人，通常是不能起诉拍卖房产的。因为按照《中华人民共和国民事诉讼法》的要求，起诉的原告得和案件有直接利害关系。 但也有特殊情况，要是个人对该房产有合法的债权，并且这个债权已经经过法院判决确定了，同时房子也能被执行。那么在满足执行条件时，个人就能向法院申请强制执行，让法院依法拍卖房子。 给大家的法律建议是，如果遇到房贷欠款问题，借款人要积极和银行沟通，争取协商出解决方案，避免走到被起诉拍卖房产这一步。而个人如果有对房产的债权，一定要及时通过合法途径让债权得到确认，必要时申请强制执行来维护自己的权益。律图林芝
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****1513
152****1300
130****7567
