征地拆迁 法律问答
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土地征收协议由谁签字[律师回复] 解析： 在涉及房屋拆迁的事宜上，仅由房屋主人签署的拆迁协议方能生效。 律师指明，所谓“被拆迁人”即为该被拆迁房屋的所有者或使用者。 而若涉及到租赁住房的拆迁行为，则由拆迁方务必和被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。 值得一提的是，任何房屋拆迁补偿安置协议不仅必须列入拆迁双方当事人的单位及个人信息（如姓名、职务等），还须由双方当事人亲笔签字并加盖公章予以认可后方能具备法律效应 法律依据： 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。法律咨询顾问
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征收方强行认定违建怎么处理[律师回复] 解析： 有关业主的房产在法律定义中被认定为违建行为时，当事人有权选择行政诉讼或是行政复议等司法途径来维护自身权益。 关于申请行政复议，该权利既可通过书面方式实现，亦可选择口头形式进行申请； 然而，当面对行政诉讼时，申请人必须向当地的人民法院提交起诉状，需随附被告人数量的副本，以确保其合法性。 在小区房屋违建问题的处理过程中，相关程序大致包含以下三个步骤： 首先，由违章建筑所在之地的乡、镇人民政府组织协调相关职能部门与工作人员对事实进行深入调查及询问，同时进行现场勘查检测，以明确判定是否属于违法或违规操作； 其次，违章建筑确定存在后，由相关乡、镇人民政府发布指令，要求违法当事人立即停止不良行为，并通过公告的方式告知社会公众，同时给予一定期限，让当事人自觉将违章建筑拆除； 最后，由区域规划建设管理局依法做出行政处罚裁决。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第十一条 申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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卫生间防水工程验收规范墙面高度1、8米从成活地面算起。卫生间地面全部。墙面高度300mm从成活地面算起。厨房地面全部。卫生间防水在淋浴房阴角处的墙面上为高度1、8米，其他位置的防水均可以按照高度300mm，这样可以满足使用上的要求，达到了节省人力物力的目的。5.1w浏览 2024-05-21
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土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么？计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额乘40%－扣除项目金额×5% 。1.9w浏览 2024-05-21
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2024新《物业法》收费标准是什么并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准（一般情况）：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。10w+浏览 2024-05-21
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