房产纠纷 法律问答
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二手房买过来多久可以再卖掉[律师回复] 解析： 在处置二手房产的过程中，完成房产证的申领之后，您便可随时决定将其出售。 只需要履行相关的房屋过户手续，取得具有法律效应的不动产物权证书，即可合法地将此房产进行对外转让和销售，且并无任何时间上的限制。 根据我国现行的法律法规，房屋作为一种特殊的不动产，必须经过严格的不动产登记程序，方能实现物权的有效变更。 因此，在签署完房屋买卖合同之后，仍需依法进行不动产登记，以确保买卖行为的合法性与有效性。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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二手房过户合同价太低[律师回复] 解析： 若是您与对方签订合同的价位被设定得过低，那么在未来出售房屋时，假如对方欲选择向银行贷款融资购房，便可能会面临支付高昂税费的局面。 然而，取决于对方是否选择全额支付房价且按照相同的合同金额进行税费支付，这可能并不会对最终的税务负担产生太大的影响。因此，我们强烈建议您在签定合同时务必留有余地，而非制定过于保守或不利的定价策略。虽然眼前看起来您可能需要额外支付数千元，但在未来，这些成本投入与节约总额之间或许能够比肩达数十万之巨。 法律依据： 《民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律咨询顾问
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二手房买卖合同解除纠纷怎么解决[律师回复] 解析： 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择： 首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 法律依据： 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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二手房楼下卫生间漏水怎么办[律师回复] 1.若卖方于出售房屋期间有意隐匿其房屋存在的潜在质量问题，买方有权根据相关法律法规向卖方提出赔偿要求；倘若该质量问题达到一定程度，买方还可依法单方面终止合同，以保障自身合法权益不受侵害。 2.假如房屋确实存有质量缺陷，然而卖方已经诚实地告知了这些不足之处或者买方已经知情并未对之提出异议，那么按照惯例，卖方将无需承担任何责任。 3.如果房屋缺陷属于隐蔽性质，即这类缺陷并非由卖方在装修或实际使用过程中造成，而是由于房屋本身天生自带的因素导致，除非有确凿的证据表明卖方在出售房屋之前已经知道了这些缺陷，否则卖方同样无需承担任何瑕疵担保责任。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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住房公积金可不可以取出来可以取出来，但有一定的条件。根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。8.9w浏览 2024-06-13
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经济纠纷起诉期限是多久一般的经济纠纷诉讼时效是3年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。2.7w浏览 2024-06-13
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买房子交契税要带什么资料？买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料，买房过程中契税是主要税种之一，购房者在支付首付款后，在办房产证之前要缴纳契税，可以通过开发商代办，也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房，是小户型的，可以享受契税方面的优惠政策。9.3w浏览 2024-06-13
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