征地拆迁 法律问答
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动迁补偿款什么时候发放[律师回复] 通常情形下，拆迁补偿款应当于拆迁补偿方案获批之后的三个月之内全数落位。制定并发布房屋征收决策的市级及县级政府应在签署拆迁补偿协议之际，正式实施后续的房屋征收行动之前，一次性地将补偿款项支付至相关合法权益人手中，确保政策执行的效率与公正。特别需要提醒的是，在拆迁赔偿方面，无法给出一个固定的规则，但总体的补偿要求是不能低于原有的生活居住品质与条件，同时，也要适度地改良并提升现有的居住环境。在一般的情况下，房屋拆迁补偿标准主要包含以下几个方面： 首先，房屋补偿费用，该部分主要根据被拆房屋的整体结构和折旧程度来分级，按照每平米的价格进行计算； 其次，周转补偿费用，按照临时居住的条件来分等级，依照被拆迁房屋住户的人数每个月给予相应的经济资助； 最后，奖励性质的补偿费用，这部分依据当地实际状况及国家相关法律法规来确定，不可擅自变更。 另外，为确保所有与房屋拆迁相关的信息能够透明公开，房屋征收决定应向社会公布，其中必需包括征税的目的、征税的范围、负责本次征收工作的机构、征税的补偿方式及补偿金具体数额、安置用房的面积、安置点、搬迁时间安排等内容。对于房屋拆迁的具体步骤，可以参照如下三步走： 1）由建设单位提出房屋拆迁许可证的申请，由房屋拆迁管理部门审核通过并发送房屋拆迁公告； 2）拆迁方函告房屋所有权人有关此次拆迁过程中涉及到的相关事宜，主要包括补偿方式以及补偿总额、配备住房的面积大小、安置地点以及搬迁到新住所的过渡时间安排； 3）当满足所有的条件时，就可以签署拆迁补偿安置协议，开始落实补偿文本进行拆迁工程了。征地拆迁律师...
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杭州拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 杭州市拆迁补偿政策的最新标准是怎样的 依照政策，农村地区的草屋是以每平方米1900元作为参考价格进行购买；对于砖石瓦房，则适用每平方米2400元的定价；如涉及到捣制或预制砖混凝土结构的房屋，其价格为每平方米2800元；而二层及以上的楼房，其价值定位是每平方米3300元。 值得强调的是，地上和地下附着物品的使用等同于其原值进行补偿。 此外，被拆迁者如果选择异地安置，将有资格获得每户2万元的生活补助费用（其中包括宅基地、配套设施以及租房费用等相关开支）。 根据国家相关法律法规，当市、县级人民政府发布房屋拆迁决定时，其必须为被拆迁者提供如下补偿措施： 首先，对应被拆除房屋的实际价值进行补偿； 其次，对因此次拆迁而引起的搬迁以及暂时居住的不便给予相应的补偿； 最后，对于由于拆迁而导致生产活动无法正常进行所带来的经济损失，也要给予适当的补偿。在此基础上，市、县两级人民政府还要制定补助和奖励措施，对愿意配合拆迁的民众赋予额外的补贴和奖金。 在实际操作过程中，被拆迁者有权选择货币补偿方案，亦可选择房屋产权置换方式。如果被拆迁者选择产权置换的话，作为调整方的市、县两级人民政府应尽力提供相应的房屋予以交换，并需要在交换前计算并清算被拆迁房屋与用于置换的新房屋之间的价值差距。 另外，若因为老城区改造而进行房屋拆迁，被拆迁者有权利选择在改造的地点进行产权置换，政府会在原有的基础上进一步提供在改建地段或附近地区的新的住房供被拆迁者选择。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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免征个人所得税的优惠政策是怎样的免征个人所得税的优惠政策内容有以下收入不征收个人所得税：1、奖金。2、债券利息。3、补贴津贴。4、救济性款项。5、保险赔款。6、转业复员费。7、安家费、离退休费用。8.、外交人员所得。9、协议免税所得。10、其他所得。1.3w浏览 2024-06-22
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成都市土地使用税征收标准是怎样的土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询所在地地方税务局。1.6w浏览 2024-06-22
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农村宅基地属于国家所有吗？宅基地不属于国家所有，宅基地属于集体所有的土地，因此宅基地不是属于国家所有的。当然了，对于村民来说，宅基地是由村民个人使用的，是拥有使用权的。3.6w浏览 2024-06-22
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