建设工程纠纷 法律问答
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建设单位没依法提供工程款该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）施工单位与建设单位协商是解决工程款问题的第一步，保留沟通记录能为后续维权提供有力证据，若协商成功，可促使建设单位支付工程款并承担违约责任。 （2）协商不成时，依据建设工程合同约定将争议提交仲裁机构仲裁是一种有效途径。仲裁的高效性和保密性特点，能快速且相对隐秘地解决纠纷。 （3）向人民法院提起诉讼也是重要手段。施工单位起诉时准备好建设工程合同、施工记录、验收报告等相关证据，可要求建设单位支付工程款及逾期利息。 （4）在符合法定条件下，施工单位对建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，这是保障自身权益的重要法律武器。 提醒：施工单位维权时要注意证据收集的完整性和合法性，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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进行工程索赔应注意哪些方面[律师回复] 工程索赔要留意以下要点： 1.全面收集证据。要把合同文件、施工记录、变更指令、验收资料、往来函件等都留存好，让索赔有实实在在的依据。 2.遵守时效规定。严格按照合同约定的索赔时间，或者相关法律规定的诉讼时效来进行索赔，超过时间就可能无法胜诉。 3.遵循正当程序。按照合同约定的流程提交索赔通知和详细报告，先进行协商，协商不成再考虑仲裁或者走诉讼程序。 4.合理计算索赔金额。索赔金额要根据实际损失来确定，包含直接成本、间接费用，像窝工费、管理费，还有预期利益损失等，并且要给出清晰的计算依据。 5.明确索赔依据。以合同约定以及相关法律为支撑，明确指出对方违约或者履行合同不当的具体情况。 6.优先进行沟通。通过友好协商来降低解决争议的成本，必要的时候可以找第三方来调解，推动纠纷的解决。平台专业咨询...
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满足什么条件能解除建设工程合同[律师回复] （一）若要解除建设工程合同，可先考虑协商解除，双方友好沟通达成一致即可解除。 （二）发包人想解除合同，若遇到承包人明确不履行主要义务、超期未完工经催告仍未完成、工程质量不合格还拒绝修复、非法转包或违法分包等情况，可依法解除。 （三）承包人要解除合同，当发包人未按约定支付价款、提供的材料等不符合标准、不履行协助义务经催告仍不履行时，可解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。虽然建设工程合同不完全等同于承揽合同，但在合同解除相关原理上有相通之处，可作为参考，表明合同在一定条件下是可以依法解除的。本地优选咨询...
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分包工程完工总包不结算该如何处理[律师回复] 结论： 分包工程完工后总包不结算，可发函要求结算并保留凭证，有仲裁条款可仲裁，无仲裁条款可起诉，判决后不履行可申请强制执行。 法律解析： 根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。分包工程完工后，总包方有结算义务。发函要求结算并保留送达凭证，是通过书面方式明确告知对方履行结算义务，为后续维权留存证据。若合同中有仲裁条款，仲裁是一种高效、专业的争议解决方式。若没有仲裁条款，向法院起诉是维护合法权益的重要途径。诉讼中准备好相关证据，能有力证明自己按合同完成工程及应得工程款金额。法院判决具有强制执行力，若总包方不履行，申请强制执行可保障自身权益得以实现。如果遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和解决方案。律图平台咨询...
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建筑工程被非法转包该如何处置[律师回复] 法律分析： （1）建筑工程非法转包是违反法律规定的行为。建设行政主管部门会依据相关规定对其进行处罚，如责令改正、没收违法所得，还会根据工程合同价款按比例罚款，情节严重的会有更严厉的处罚，像责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。 （2）转包合同因违反法律强制性规定而无效。不过若建设工程验收合格，实际施工人能参照合同约定的工程价款获得折价补偿。 （3）实际施工人有权向转包人主张权利。当发包人欠付转包人工程款时，实际施工人可直接要求发包人在欠付范围内承担责任。 （4）受损方可以通过民事诉讼来要求赔偿因非法转包导致的损失，如工期延误、工程质量问题等造成的损失。 提醒：建筑工程各方应遵守法律规定，避免非法转包。遇到相关纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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