合同事务 法律问答
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解除合同的判决书多长时间能下来[律师回复] （一）适用简易程序审理合同解除纠纷，法院需在立案之日起三个月内作出判决。 （二）适用普通程序审理时，通常应在立案之日起六个月内审结并判决；若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；若还需延长，要报上级法院批准。 （三）对于上诉案件，二审法院审理对判决的上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况需延长的，由院长批准；对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。律图阿里
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买方解除合同需要具备哪些条件[律师回复] （一）若想通过约定条件解除合同，买卖双方应在合同订立时明确、具体地约定解除情形，避免模糊表述，以便在情形出现时顺利行使解除权。 （二）当符合法定条件时，若卖方根本违约，买方要及时收集证据证明合同目的无法实现；若卖方迟延履行，要注意保留催告的证据以及合理期限的相关证明；若因不可抗力，需收集自然灾害等不可抗力的相关证明材料。 （三）买方解除合同要按法定程序，以书面等可固定的方式通知卖方，确保通知能有效到达。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图林芝
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两个人签合同一方解除怎么办[律师回复] 结论： 合同解除分合法与违法情形。有约定解除条件，条件成就可通知解除；法定解除要符合民法典规定情形；无理由擅自解除构成违约。解除权应在期限内行使，合法解除可要求恢复原状等。 法律解析： 合同解除有严格规定。当合同约定了解除条件，一旦条件成就，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除，对方若有异议可通过法院或仲裁机构确认效力。法定解除需符合民法典规定，像因不可抗力无法实现合同目的等情况。若没有法定或约定的解除事由，一方随意解除合同就构成违约，要承担继续履行、赔偿损失等责任。合法解除合同后，当事人能根据实际情况要求恢复原状或采取其他补救措施，还能请求赔偿损失。同时，解除权必须在约定或法定期限内行使，否则解除权消灭。如果在合同解除方面遇到疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图阿里
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签了三年的合同，网上申请撤销怎么操作[律师回复] 法律分析： （1）合同撤销需满足法定情形。合同撤销并非随意操作，需存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销情形，不存在这些情形的，无法通过任何途径撤销合同。 （2）严格遵守撤销权行使期限。当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，因重大误解产生的撤销权需在九十日内行使，超过期限撤销权即消灭，无法再主张撤销。 （3）选择合法的撤销途径。不能仅通过网上申请撤销合同，需向人民法院或仲裁机构提出撤销请求。向法院起诉时，需提交起诉状及相关证据，明确当事人信息、诉讼请求及事实理由；若选择仲裁，需按仲裁机构规定提交仲裁申请书和证据。 （4）准备充足的证明材料。申请撤销时需提供能证明存在可撤销情形的证据，如聊天记录、交易凭证、书面沟通文件等，这些证据是支撑撤销请求的核心，缺乏有效证据可能导致请求不被受理或驳回。 提醒： 不要轻信网上可简单撤销合同的说法，若认为合同需撤销，应先确认是否存在法定可撤销情形，及时收集相关证据，并在法定期限内向法院或仲裁机构提出请求，必要时咨询专业人士获取针对性法律建议。律图林芝
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