房产纠纷 法律问答
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父母房产证被儿子持有要怎么算[律师回复] 结论： 父母房产证被儿子持有，产权仍归父母；儿子擅自处分可能构成无权处分，父母可采取异议登记等措施，房屋被处分给善意第三人的处理分情况而定，父母可协商或诉讼要求儿子返还房产证。 法律解析： 依据民法典，房屋产权以不动产登记簿登记为准，所以仅儿子持有房产证不会改变产权归属。若儿子未经同意处分房屋，属于无权处分。父母为保护自身权益，可向不动产登记机构提出异议登记。当房屋被处分给善意第三人时，若符合善意取得条件，第三人取得所有权，父母只能向儿子索赔；若不符合，父母可追回房屋。父母可先与儿子协商返还房产证，协商无果可通过诉讼解决。如果您在房屋产权及相关处分问题上遇到类似困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图阿里
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房屋租赁诉讼费按什么标准收取[律师回复] 结论： 房屋租赁诉讼费按财产案件收费标准收取，根据诉讼请求金额分段计算，一般由败诉方承担，部分情形法院会决定分担。 法律解析： 房屋租赁纠纷产生诉讼时，诉讼费收取有明确的标准。若诉讼请求金额不超1万元，每件收50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳；超10万至20万部分，按2%交纳；超20万至50万部分，按1.5%交纳；超50万至100万部分，按1%交纳；超100万至200万部分，按0.9%交纳；超200万至500万部分，按0.8%交纳；超500万至1000万部分，按0.7%交纳；超1000万至2000万部分，按0.6%交纳；超2000万部分，按0.5%交纳。诉讼费一般由败诉方承担，但在一些情形下，法院会根据实际情况决定双方分担比例。如果您在房屋租赁诉讼费用方面有疑问，或者遇到房屋租赁纠纷相关法律问题，可向专业法律人士咨询。律图林芝
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房产中介欺诈交易怎么办[律师回复] 1.遭遇房产中介欺诈交易，应通过合法途径收集证据并多途径维权。收集证据是维权基础，协商、投诉、仲裁、诉讼、报案是可采取的措施。 2.具体措施如下： -收集合同、聊天记录、付款凭证等能证明欺诈事实的材料，为后续维权提供依据。 -欺诈情节较轻时，与中介协商，要求其承担违约责任，如退还费用、赔偿损失等。 -协商不成，向房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构投诉，由其介入调解。 -根据合同约定的争议解决方式，可向仲裁机构申请仲裁；合同未约定仲裁的，可向法院提起诉讼，受欺诈方有权请求撤销合同，造成损失的中介应赔偿。 -情节严重的欺诈行为可能涉嫌犯罪，可向公安机关报案，追究中介刑事责任。律图林芝
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房屋买卖合同里违约金是怎么确定的[律师回复] 房屋买卖合同违约金确定有约定和未约定两种方式。有约定时按约定执行，这是优先适用的。若约定违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，则可请求减少。未约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。法院会综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则确定数额。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，降低不确定性。 2.发生违约后，受损方及时收集损失证据，以便主张合理赔偿。 3.若对违约金有异议，通过合法途径请求法院或仲裁机构调整。律图林芝
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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