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口头说定金可以退吗
[律师回复] 在法律层面上,定金能否退还须视具体情形而定。通常来说,若支付定金者违约,将无法取回定金;反之,若收取定金者违约,需双倍返还。不过,如有明确表示“定金”非定金或能证明双方已就退还定金另行做出口头协定,则可退款。请注意,口头承诺可能造成凭证不足之困扰,故仅口头上承诺定金可退,在争端发生时难获法律认同。因此,我们建议在有关定金事宜时,尽量签署书面协议明晰双方权益与责任。
西藏法务
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买卖合同违约怎么解决最有效
[律师回复] 在买卖合同中,一般来说,如果其中一方违约,最合适的解决办法取决于实际情况。先试试通过协商来解决问题,双方就违约事宜进行沟通,然后达成新的协议以弥补损失。如果协商无果,就按照合同中的争议解决条款处理。常用方法有仲裁和诉讼两种。仲裁一次性解决纠纷且保密性但是需要有明确的仲裁约定。而诉讼则是由法院依法裁决,相对更公开透明。 此外,要注意及时收集并固定违约证据,比如合同、信件、付款证明等,这些对于保护自己的合法权益非常关键。在采取任何行动前,都应该仔细评估违约带来的损失以及可能的法律后果,以便选择最佳的解决方案。
西藏法务
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双方均违约责任怎么承担
[律师回复] 在法律上,两方都违约时,责任归属要考虑诸多因素。首要步骤是评估各自违约对合同实现的影响及损失额度。通常会依据过错大小来划定损失分摊比例。若能准确量化双方违约损失,就按此比例承担;如无法划分明白,就可能采取平均分配的方式。 此外,还应仔细查看合同中有无关于违约及责任归属的特殊说明。若存在此类条款且符合法律要求,就以其为准。总而言之,责任担当需结合实际案情与证据而定。
西藏法务
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合同违约有起诉期限吗
[律师回复] 合同违约有起诉期限。通常,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,法律另有规定的依规定。 诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损和义务人起算。不过,自权利受损超二十年的,人民法院不予保护;特殊情况,法院可依权利人申请延长。 要注意,若当事人约定了合同履行期限,履行期届满违约方未履行,诉讼时效从履行期届满日起算。若有诉讼时效中断、中止情形,诉讼时效计算相应改变。
西藏法务
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买卖合同未约定付款期限算违约吗
[律师回复] 买卖合同未约定付款期限通常不属违约,但会让合同履行有不确定性。 我国相关法律规定,这种情况双方能通过补充协议确定付款期;达不成补充协议的,按合同有关条款或交易习惯确定。 若还不能确定,买受人应在收到标的物或提取标的物单证时支付。买受人若迟延支付,出卖人可催告其于合理期限内支付,买受人合理期限内仍未支付就构成违约,出卖人可依法维权,像要求买受人支付价款与逾期利息、赔偿损失等。 总之,未约定付款期限未必直接违约,关键在双方后续协商和相关法律规定。
西藏法务
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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