债权债务 法律问答
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保证期间约定三年是否有效[律师回复] 在我们国家的法律体系当中，要是规定保证期间为三年，通常是被认可有效的。 保证期间，其实就是当事人商量好或者法律明确规定的，保证人需要承担保证责任的那段时间期限。一般来说，这保证期间主要是由当事人根据自己的意愿来决定的，只要他们约定的内容没有违反国家法律法规的那些强制性规定，那约定个三年是完全可以的。 不过，如果约定的保证期间比主债务的履行期限还要早，或者是和主债务的履行期限同时结束了，那就相当于没约定；要是没约定或者约定得模模糊糊不清楚的话，那保证期间就得从主债务履行期限届满的那一天开始算起，往后推六个月。但您这里明确约定了三年，这是很清晰的，通常情况下就会被认定为是有效的。大家要记住，在保证期间内，如果债权人没有按照法律规定去行使自己的权利，那保证人就不用再承担保证责任。西藏法务
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夫妻一方对外提供担保有效吗[律师回复] 解析： 在特定情况下，夫妇中的任意一方为他人提供担保是具有法律效力的。 具体来说，若在婚姻关系之中，夫妻一方以其个人名义承担了超出家庭日常生活所需的债务，那么此类债务原则上应被视为非配偶共同债务，无需由另一方承担连带的偿还义务。 然而，若是另一方在这之后予以追认或者通过其他方式表达出共同承担此项债务的意愿，那么该债务便会被认定为夫妻共同债务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。拉萨法务
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预售合同银行抵押有效吗[律师回复] 解析： 依据我国现行法律法规，尚未建成交付的房屋预售合同不得进行抵押。 然而，如果预售房屋已经取得了预售发放许可证和房地产转让条件，则该预售房屋是允许进行抵押的。 根据中华人民共和国建设部颁发的《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定，预购商品房贷款抵押时，其所涉及的商品房开发项目需完全满足房地产转让所需条件且已获得商品房预售许可证。若采用预购商品房贷款抵押方式，需向相关部门提交已生效的预购房屋合同。对于以预购商品房或在建工程作为抵押物的情况，登记机关应在抵押合同中予以明确记录。若抵押的房地产在抵押期间顺利完工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书之后，重新办理房地产抵押登记手续。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。拉萨法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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