债权债务 法律问答
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陕西-苏海...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
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借款期限没约定，担保人责任几年失效[律师回复] 1、在《民法典》里，要是借款合同没约定借款期限，确定保证期间得分一般保证和连带责任保证这两种情况。 2、先看一般保证。要是债权人和保证人没约定保证期间，保证期间就是主债务履行期限到期之后的六个月。要是借款期限没约定，债权人能随时让债务人还钱，但得给对方必要的准备时间。等这个必要准备时间过了，就相当于主债务履行期限到期了，从这时开始算六个月的保证期间。要是在这六个月里，债权人既没起诉债务人，也没申请仲裁，那保证人就不用再承担保证责任了。 3、再说说连带责任保证。同样，债权人和保证人没约定保证期间的话，保证期间也是主债务履行期限到期之后的六个月。借款期限没约定时，等合理准备时间结束，主债务履行期到期后的六个月内，要是债权人没让保证人承担保证责任，那保证人就不用担责了。 4、总体来说，借款期限没约定，而且也没约定保证期间，担保人的责任通常在债权人给债务人的合理准备时间过了之后，六个月后可能就没效了。不过，这期间跟债权人和债务人的行动关系很大。现在法律环境不断变化，未来对于保证期间的规定可能会更加细化和完善，以更好地平衡各方利益。律图陕西
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房屋抵押拍卖多余款项应如何处理[律师回复] 房屋抵押拍卖后，若所得款项多于债权数额，多余款项该怎么处理，法律有规定。《民法典》及其相关司法解释提到，多余款项要返还给抵押人。 执行房屋抵押拍卖程序时，债权包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。清偿完这些债权，剩下的钱就是抵押人的。法院一般负责执行拍卖流程，扣除执行费用、清偿相关债权后，会把多余款项退给抵押人。 要是抵押人有其他债务纠纷，利害关系人申请了，法院会按实际情况，按债权比例用多余款项偿债。要是抵押房屋有多个抵押人，多余款项要按各抵押人的权益比例分配。 如果抵押人对多余款项处理有疑问，觉得不合理，可走合法途径维权。比如向法院提书面异议，以此维护自己的权益。平台优选咨询...
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共有房屋抵押担保，财产人如何解除[律师回复] 处理共有房屋抵押担保解除，得先明确是按份共有还是共同共有。 按份共有房屋抵押，需占份额三分之二以上按份共有人同意。解除抵押时，若当初同意抵押的共有人改变想法，且满足解除条件，可和抵押权人商量。谈妥后，带上主债权消灭证明、抵押合同解除协议等材料，到不动产登记机构办抵押注销登记。 共同共有房屋抵押，要全体共有人都同意。解除时也得全体共有人和抵押权人达成协议，若有共有人不同意，通常无法解除。不过存在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等法定情形时，共有人能拿法院判决书、仲裁裁决书等法律文书，或者债权结清证明等，去不动产登记机构办理解除手续。 要是抵押权人不同意解除，但共有人觉得解除条件已经满足，共有人可以通过诉讼等法律途径，让法院判决解除抵押关系。大家在处理共有房屋抵押担保解除时，要根据不同共有情况操作，避免不必要的麻烦。律图案源助理
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反抵押担保究竟属不属于抵押合同纠纷[律师回复] 反抵押担保引发的纠纷是否属于抵押合同纠纷，要看具体情况。反担保是债务人或第三人给担保人提供的担保，目的是让担保人承担担保责任后能实现追偿权。抵押就是债务人或第三人不转移财产占有，把财产作为债权担保。反抵押担保是反担保采用抵押方式，本质是抵押行为。 要是反抵押担保在设立、履行、变更、终止时，双方因抵押合同条款起了争议，像抵押财产范围、抵押登记效力、违约责任等方面有问题，这类纠纷一般属于抵押合同纠纷。因为它以反抵押担保合同为基础，争议围绕合同权利义务，按我国《民法典》中合同和担保物权的规定处理。 然而，若纠纷不是基于抵押合同本身约定，而是涉及反担保关系里主体资格、担保合法性等其他方面，就不一定是抵押合同纠纷了。比如反担保主体没有相应担保资格，这种纠纷核心不是抵押合同条款，可能属于担保主体资格纠纷。遇到这类纠纷，要先确定纠纷到底是因抵押合同条款，还是其他方面产生的，然后依据不同情况，找专业人士咨询，按相关法律规定处理。律图榆林
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当被抵押财产出售了要如何处理[律师回复] 抵押财产出售的处理方式，要根据不同情形来看。 抵押人在抵押期间要是转让抵押财产，得及时通知抵押权人。要是抵押权人能证明这次转让可能会损害到自己的抵押权，比如影响到将来债务的清偿，那他可以要求抵押人把转让抵押财产得到的钱，提前用来清偿债务或者进行提存。要是转让的价款比债权数额多，多出来的部分就归抵押人；要是不够，剩下的债务还是由债务人接着还。 要是在转让抵押物的时候，抵押人已经通知了抵押权人，而且受让人也知道这财产是已经抵押了的，那抵押权不受影响。也就是说，当债务人不按时还钱，或者出现了当事人约定可以实现抵押权的情况时，抵押权人还是能对这个抵押财产优先拿到钱。 抵押人没通知抵押权人就擅自转让抵押财产，这转让行为不一定就无效。要是受让人满足善意取得的条件，比如说受让人不知道这财产已抵押，还花了合理价格买走，那他就能取得抵押财产的所有权，这时抵押权人不能和这个善意受让人对抗，不过可以要求抵押人进行赔偿。要是受让人不符合善意取得条件，抵押权人可以说这个转让行为无效，把抵押财产追回来。律图汉中
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律师说法·债权债务
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单方起诉离婚一方不同意离婚能离吗单方起诉离婚，即便一方不同意，法院也可能判决离婚。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等法定情形，法院会认定感情破裂而判决准予离婚；若无法证明，第一次起诉可能不判离，但可在规定时间后再次起诉。1.6k浏览
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已婚男性出轨之后会产生什么后果已婚男性出轨在法律层面后果如下：民事上，因出轨致离婚，无过错方配偶可依《民法典》请求损害赔偿，法院按照顾子女、女方和无过错方原则分割财产，出轨方可能少分；若构成重婚，配偶离婚时可要求更多赔偿。刑事上，符合重婚罪构成要件，处二年以下有期徒刑或拘役。此外，还会引发社会和家庭问题。1.8k浏览
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女方有离婚意愿男方不同意如何处理女方有离婚意愿但男方不同意，女方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。如存在重婚、家暴等法定情形，调解无效时应准予离婚；第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，女方再次起诉，法院应准予离婚。1.4k浏览
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