综合 法律问答
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陕西-王航律师18分钟前解答了“综合类”问题
陕西-李桂...律师10分钟前解答了“综合类”问题
陕西-邝珍律师3分钟前解答了“综合类”问题
陕西-苏海...律师14分钟前解答了“综合类”问题
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抵押物到约定日期然后被卖了[律师回复] 结论：抵押物到期被处置，关键看是否走的是合法程序。如果你是债务人，借款到期未还，债权人如银行要实现抵押权，应当依法定方式：一是与抵押人协议以抵押物折价、拍卖、变卖价款优先受偿；二是协议不成时请求人民法院拍卖、变卖，而不能由债权人私自直接卖掉。如果是你自己的房子、车被抵押，发现被私自处置，可主张程序违法，要求确认处置无效并赔偿损失。建议你：第一，核对当初抵押合同和借款余额，确认是否真的逾期；第二，要求对方出示处置的法律依据和书面通知；第三，若程序不合法或价格明显不公，及时咨询律师、向法院提出异议。抵押不等于所有权转移，对方不能绕过法律随意处分你的财产，法定程序不可省略，权益受损可诉。签订抵押合同时要看清处置条款，明确违约后的合法实现方式，避免被对方钻空子，程序正义是保护你的最后防线。贾凤强律师
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想了解，西安公租房有哪些小区?[律师回复] 结论：西安公租房具体有哪些小区、分布在哪，不是固定名单，而是由市住建部门按批次分配、动态公布，想申请要先看自己符不符合条件，再通过官方渠道查当前房源。展开：公租房是政府面向住房困难家庭的保障性住房，西安由住建局（保障性住房管理中心）统一配租。你问「有哪些小区」，实际上房源随建设进度变化，常见的分布在长安、未央、灞桥、雁塔等区的保障房项目里，具体小区名和剩余房源，每年分配公告会在市住建局官网、「西安住建」官方发布账号或社区公示栏发布，没有一份永久不变的清单。更重要的是申请条件：一般要求本地户籍或稳定就业、收入低于规定线、名下无房或住房面积不达标、社保缴纳年限等。先到户籍或居住证所在社区提交申请，审核通过后进入轮候，有房源时摇号或按序配租。提醒：公租房申请不收费、不找中介代办公，凡是收「代办费」承诺包中的都是骗人的。一切以官方公告为准，别信小道消息。贾凤强律师
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你好，你好我是24年8月1日租的房子，租期1年，[律师回复] 结论：您于2024年8月1日租房、租期一年，到2025年8月1日租赁期满。到期后如何处理要看双方是否续约：如果您继续居住且房东未提出异议，根据规定原租赁合同继续有效，但变为不定期租赁，双方均可随时解除，只需在合理期限前通知对方。如果您想提前退租（租期内），一般构成违约，可能要按合同约定承担违约金或赔偿损失，但若因房东根本违约（如未按约定维修、擅自赶人）或房屋存在重大安全隐患，您可以法定解除。建议您：退租前书面通知并办理交接、结清水电物业费、要求退还押金；如有争议，凭租赁合同、转账记录、沟通记录协商或向调解组织、法院主张。注意保留交房照片和押金收据，防止房东无理由扣押金。本回答基于一般法律规定给出方向性建议，个案细节差异会影响具体处理结果，请结合当地规定与自身证据综合判断，必要时寻求专业法律帮助，切勿仅凭网络信息自行决断。贾凤强律师
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律师说法·综合
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包干补偿款如何计算包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款，通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定；若是项目工程包干补偿款，会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别，要综合多方面因素考量。1.3k浏览
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打完人跑了要承担什么责任打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤，要承担民事赔偿责任和面临行政处罚，如拘留、罚款；若致人轻伤及以上，则构成故意伤害罪，要承担刑事责任，同时也需承担民事赔偿责任，逃跑会加重情节。1.8k浏览
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造成一定损失该如何赔偿当造成一定损失时，赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定，按合同执行；没有合同约定，根据实际损失计算赔偿额。同时，要考虑双方过错程度，若双方都有过错，按各自过错比例分担损失，以保障受损方合法权益，体现公平合理原则。1.8k浏览
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