征地拆迁 法律问答
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国有出让土地拆迁补偿标准是什么[律师回复] 解析： 对于国有划拨土地的征收及补偿事宜，相关法规明确规定须遵守以下条款： 在对国有划拨土地进行征收的过程中，应严格依据其原始适用范围，以充足且按时的方式给予适当的补偿，此外还需依法支付土地补偿款、安置补贴款项以及地上附着物的赔偿金额及青苗补偿金额等各项费用，同时也应当负责为被征收土地的居民提供相应的社会保障费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资培渗伏源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调喊滑整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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国家可以强制征地吗[律师回复] 解析： 在中国现行法律框架下，确实赋予了政府有征收土地的权力，然而政府在行使这一权利时必须严格遵循相关程序，并保证其合法性。 具体来说，根据我国法律法规，只有在符合国家安全、推动国民经济及社会可持续发展等公共利益的前提之下，才能够对部分房屋进行征收。 而在此过程中，市或县级人民政府则承担着发布房屋征收决定的重要任务。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。法律咨询顾问
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征地后剩余无法耕种土地怎么处理[律师回复] 解析： 当集体所有权的土地被政府征收时，若在一年内未能对其进行开发利用的话，便可向用地者收取相应的闲置费。倘若这种情况持续到了第二年，仍然未对该地块加以利用，那么就必须依据原批准机关的批复，回收这片土地的使用权。若在土地被征收满两年且仍然未予以使用的情况下，同样须得经由原批准机关的核准，由县级以上地方人民政府采取无偿形式收回用地单位对该地块的所有权。 值得注意的是，如若是该片土地本属于农民集体所有，那么其应有部分应当交回给原农村集体经济组织用于恢复耕作。土地征收，实则是国家为了实现公共利益所需，在严格遵守法定赔偿规范的前提下，将集体所有之地及附着于其上的权益转移到国家层面所有的这一具体行动。土地征收作为将农业用地转变为建设用地的一项关键性制度，在众多国家的立法中均有所体现与规定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十八条， 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-04-28
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房地产土地使用税计算公式是什么房地产土地使用税按照实际使用面积计算，房地产企业，应当自土地使用权确定后的第二个月缴纳土地使用税，如果是从价计征，应交税额按照房产原值乘以(1-扣除比例)在乘以12%，如果是从租计征，应交税额按照房产原值减扣除比例在乘以4%缴纳。5k浏览 2024-04-27
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委托书公证收费标准是多少？证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%。7.8w浏览 2024-04-27
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