建设工程纠纷 法律问答
1248
万
解答量
2694
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
存在实际施工人，合同无效谁担责[律师回复] 在有实际施工人，并且建设工程合同无效的状况下，责任承担得按不同情况来定。 要是建设工程竣工验收合格，实际施工人可以参考合同里关于工程价款的约定来获得折价补偿。发包人要在还没支付的建设工程价款范围内，对实际施工人负责。简单说，发包人承担责任的范围就是他欠着的那部分工程款。比如发包人拖欠承包人工程款，实际施工人就有权让发包人在欠款范围内付款。 但要是建设工程验收不合格，就算修复后还是不合格，实际施工人就很难要求折价补偿了。这时候，相关的损失责任得综合各方过错来划分。要是承包人有转包、违法分包等让合同无效的过错行为，那他要为工程质量不合格导致的损失担责。要是实际施工人没有相应资质，或者施工时违规操作影响了工程质量，也得按过错大小担责。而发包人呢，如果在选人的时候有过错，或者提供的建设材料有问题，同样要承担部分责任。另外，因为合同无效导致的其他损失，有过错的一方要赔偿对方的损失；要是各方都有过错，那就各自承担相应责任。律图平台咨询...
5解答 3.7w浏览 -
计算工程合同工期违约金高限用什么方法[律师回复] 1. 工程合同工期违约金高限咋算，得参照《中华人民共和国民法典》的相关规定。要是合同里清楚写明了违约金的计算办法和具体数额，一般就按这个约定来处理。不过呢，要是约定好的违约金比实际造成的损失多太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当降低。 2. 啥叫“多太多”呢，通常是拿违约带来的损失作为判断基础。从司法实际情况来看，要是当事人约定的违约金比损失多出了30%，基本就会被认定为“过分高于造成的损失”。这里说的损失，既包括直接损失，也有间接损失。直接损失就是因为工期延误，像多花的人工成本、设备租赁费用增加这些；间接损失比如没拿到手的预期收益啥的。 3. 具体计算的时候，得先弄清楚实际损失是多少。有明确票据和合同作依据的直接损失，直接加起来就行。而间接损失，要结合项目原本能赚的钱、市场情况等因素合理估计。接着用实际损失的数额乘以130%，算出来的结果可以作为违约金高限的一个参考。要是合同约定的违约金比这个参考数还高，违约的一方就有权申请调整。在如今法治环境不断完善的背景下，对于违约金的合理判定和调整越来越注重平衡各方利益，这也促使合同双方在约定违约金时更加谨慎和合理。律图专业咨询...
5解答 3.3w浏览
-
劳务分包合同管辖法院怎样来确定[律师回复] 1、确定劳务分包合同纠纷的管辖法院得按照相关法律规定来办。劳务分包合同其实是建设工程合同里的一种，按照法律，建设工程施工合同纠纷得按不动产纠纷确定管辖。不动产纠纷是专属管辖，由不动产所在地的法院来管。所以呢，劳务分包合同纠纷一般是由建设工程所在地的法院管辖。这么定是为了让法院审理案件更方便，毕竟涉及建设工程的案子常常要实地勘查、调查工程相关情况，工程所在地的法院来管更有助于查明事实。 2、要是当事人之间有有效的仲裁协议，那就得按协议约定用仲裁来解决纠纷，不走法院管辖的程序了。仲裁是一裁终局，还有保密性、专业性等特点。 当事人确定管辖法院时，要把合同性质和法律规定弄清楚，保证纠纷能在正确的管辖法院妥善解决。要是对管辖问题有疑惑，去问问专业法律人士就行。律图专业咨询...
5解答 3.6w浏览
-
非诉程序能否用于建设工程价款优先受偿权[律师回复] 建设工程价款优先受偿权可以通过非诉程序实现。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，非诉程序是建设工程价款优先受偿权的实现方式之一。 承包人能向法院申请实现担保物权的特别程序，以此主张建设工程价款优先受偿权。这个特别程序属于非诉程序，比普通诉讼程序简便、快捷。法院受理申请后，会审查主合同和担保合同的效力、期限、履行情况等，来决定是否支持承包人的申请。若符合法律规定，法院会裁定拍卖、变卖建设工程，承包人可就所得价款优先受偿。 实践中运用非诉程序主张该权利，要满足一定条件。像建设工程质量得合格，承包人需按合同约定履行义务。而且不同地区法院对该程序的适用和操作存在差异。要是在程序中碰到争议或复杂情况，可能还得通过普通诉讼程序解决。平台精选咨询...
5解答 3.3w浏览
-
个人承揽工程会面临怎样的处罚[律师回复] 个人承揽工程存在很大法律风险。按照《建筑法》，承包建筑工程得是具备相应资质的单位，个人禁止承揽工程业务。 一旦个人承揽工程，首先工程合同会被认定无效。依据《民法典》，要是建设工程验收合格，承包人能参照合同约定的工程价款获得折价补偿；若验收不合格，即便修复后仍不合格，承包人就拿不到这折价补偿了。 行政处罚方面也不能小觑。按照《建设工程质量管理条例》，没资质承揽工程的会被取缔，还得处工程合同价款 2%到 4%的罚款；有违法所得的，也会被没收。 更严重的是，如果因为个人承揽工程引发质量安全事故，个人要承担民事赔偿责任；如果构成犯罪，还要依照刑法被追究刑事责任。 所以，强烈建议不要个人无资质去承揽工程。大家可以通过合法途径参与工程建设，比如到有资质的单位任职，这样才能避免法律风险。平台专业咨询...
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
187****9787
189****2927
176****1920
