合同事务 法律问答
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出租人提前终止租赁合同该赔多少钱[律师回复] （一）若合同有提前解约违约责任约定，按照合同约定赔偿，比如按合同中明确的违约金数额支付，或者按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿。 （二）若合同未约定，赔偿要相当于违约造成的损失，涵盖承租人直接损失和可得利益损失。承租人应保留好重新找房费用、搬家费等直接损失的票据，对于经营损失等可得利益损失，要准备充分证据。 （三）无论何种情况，损失赔偿额不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图安康
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解除合同后年终奖咋折算[律师回复] 1.合同解除后，年终奖的折算要综合考虑劳动合同约定、单位规章制度以及年终奖的性质。 2.要是劳动合同或者单位制度里明确规定了解除合同后年终奖的折算办法，像按照实际工作月份比例来算，那就按照约定执行。 3.若没有明确规定，就得看年终奖是否属于固定劳动报酬。要是每月固定计提、金额比较稳定且每年都发，员工可以要求按实际工作时间折算。要是属于浮动奖励，得看单位年度效益或者未完成的考核结果，那全额或折算的主张可能不被支持。 4.解除合同的原因也得考虑。如果单位违法解除合同，员工能证明年终奖是应得报酬，可要求全额支付。 5.实际中，法院一般会结合员工工作时间、离职前绩效和单位发放习惯来判决。 6.建议员工保留好劳动合同、工资记录、单位年终奖制度等证据，保障自身权益。律图法律顾问...
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