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姬延峰律师
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二手房房产交易违约纠纷怎么处理
[律师回复] 倘若在二手房交易过程中,守约方因违约行为而拒绝行使解除合同之权利,那么其可以有权要求违约方按照既定的二手房买卖合同条款继续执行此项交易;若守约方决定终止本合同,那么他/她也有权向违约方提出要求,让其承担相应的违约责任,并如期支付违约赔偿金给守约方。
西安法务
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二手房签了购房合同要付定金吗
[律师回复] 关于购买二手房缴纳定金之事宜,并未有法律法规明文规定强制执行。具体是否需要交纳定金,完全取决于买卖双方之间的协商与达成共识。在此,建议您在签署购房定金合同时留意以下几点:首先,在确认定金时,建议采取书面方式进行约定,这可以通过签订专门的定金合同或者在原有的购房合同中增设定金条款的方式实现。其次,为了避免出现不必要的法律纠纷,最好在正式签订购房合同之后再予支付定金。假如卖家竭力要求先支付定金再签署合同,并且您对于购房无疑虑且具备充足的支付能力,那么先行支付定金也是可行的选择。然而,若您对此存在疑虑或支付能力不足,那么在做出决定之前务必慎重考虑。最后,提醒您在支付定金时需了解,购房定金的金额不得超过房价总额的20%,超出部分将不受定金罚则的约束,仅能视为预付款处理。
陕西法务
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买了二手房多久可以卖
[律师回复] 在购买和出售二手房的过程中,完成房产证的发放之后,便可立刻实施出售行为。只要按照相关法规所规定的程序,有序地办理房屋过户手续并成功领取不动产产权证书,便具备了公开转让及销售的条件,且不必受任何时间上的限制。 根据我国相关法律规定,房屋被视为不动产的一种,其物权变动必须经过严格的不动产登记程序,因此,在签署完房屋买卖合同之后,仍需依法履行不动产登记手续方可正式进行买卖活动。
宝鸡法务
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本人买了一套二手房,准备过户写自己的名字,过户当中想给内面写一个说明,(内容,百年以后本人名下的房子只,限于儿子一人来继承,特此说明,父亲xxx 母亲:xxx 请您给予解答,是否可以? 谢谢!
[律师回复] 根据你描述的问题,+v: 2253774324获取最新解决方案!
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你好买的二手房,合同定金都以完成,但是里面的装修不满意可以退房吗
[律师回复] 您好,当初签合同的时候没有实际看房吗
陕西丰采律师...
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律师说法·房产纠纷
养老保险转移需要什么手续
1、在原参保地社保局申请迁出社保办理一张“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”。(带辞职证明、身份证、社保卡)2、然后在现工作参保地社保局申请异地社保、医保合并即可。(带身份证、现单位社保卡、“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”)3、迁移合并的社保,并不影响累计缴费年限。
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2024-09-27
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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2024-09-27
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深圳住建局公租房申请需要满足哪些条件?
深圳的公租房需要满足的条件比较多:1.首先申请人年龄必须已满18周岁,有完全的的民事行为能力的;2.必须有深圳户籍;3.申请人的子女或者配偶需要有深圳户籍或者是持有居住证满一年的;4.住房条件需要满足规定;5.社保条件需要满足规定等等。
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