房产纠纷 法律问答
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姬延峰律师
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陕西本隆律师事务所/主任
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房子网签给有网签合同吗[律师回复] 解析： 在签署了商品房预售合同书之后，商品房网签合同通常会在一个月左右予以落实。在合同达成并由开发商正式递交给房管局备案之后，便可以进行网络签约。具体的网上签约手续流程如下：交易双方当事人基于公开可见的商品房定金协议或买卖合同范本，协商拟定相关条款--由房地产开发企业利用在线签约系统，打印出经过双方共同确认的协议或合同条文--双方当事人签名（或加盖印章）--在电子楼盘展示屏上确保标注出该商品房已经被预定或者签约。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。法律咨询顾问
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一部分业主没有参与起诉开发商怎么办[律师回复] 解析： 若未提起相关诉讼程序，则自然无法要求赔偿。对于所有业主群体针对开发商所提出的法律诉讼，其律师费用以及诉讼费的具体数额将依据诉讼标的的大小而确定，也就是说，若诉讼标的较大，所需支付的费用相应地也就越多。在此基础上，该诉讼应视为一种共同诉讼行为，法院将会作为一起独立的案件对此予以审理，同时允许最多仅有五名人员代表全体业主在庭审中以（代理）原告的身份出席参诉。值得注意的是，这笔开支法院并不负责为所有的小区业主均等分摊，相反，法院会直接确定小区内业主应当承担的案件诉讼费金额，至于如何合理分配此类费用的问题，则由各个小区业主自行商议解决。如果协商未能达成一致意见，法院或许会参考各业主对争议标的的权益份额，进而按照相应的比例进行调解，最终确定每位业主的缴款金额。需要知道的是，每位业主在庭审中的最高代表人数上限为五人。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房地产契税申报流程是什么？1、申报：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审：受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。7.3k浏览 2024-04-27
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如何办理房产证？第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5.7w浏览 2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024能，需要满足以下条件：1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。10w+浏览 2024-04-27
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