房产纠纷 法律问答
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王航律师
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二手房合同未履行追诉时间是多久[律师回复] （一）及时留意时间。牢记诉讼时效一般是三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算，避免错过时间。 （二）适时中断时效。在三年期间，可通过向对方提出履行请求、让对方同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等方式使诉讼时效中断，重新计算时效。 （三）特殊情况申请。若权利受损超二十年，若有特殊情况，可向法院申请延长保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图咸阳
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我想咨询一下二手房加名字[律师回复] 您好，二手房加名字通常涉及到房屋产权的变更问题。如果您是想在房产证上增加共有人的名字，这实际上是一种产权转移行为，需要按照房产交易的流程办理。以下是一些基本步骤和注意事项：1. 协商一致：首先，您需要与原产权人协商一致，确定加名的具体事宜。2. 签订合同：双方需要签订一份房产转让合同，明确产权转移的比例和条件。3. 缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。4. 办理过户：携带相关材料（如房产证、身份证、转让合同等）到房产交易中心办理过户手续。5. 登记备案：完成过户后，新的产权信息会在房产登记簿上备案。6. 领取新证：过户手续完成后，您可以领取新的房产证。请注意，各地政策和流程可能有所不同，具体操作前建议咨询当地房产交易中心或法律专业人士。另外，加名可能涉及到财产分割、继承等法律问题，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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想了解，二手房业主隐瞒渗水瑕疵咋办[律师回复] 作为购房者，如果发现二手房业主在交易过程中隐瞒了房屋渗水等瑕疵，可以采取以下措施：1. 协商解决：首先尝试与业主协商，要求其承担修复责任或适当降低房价。2. 合同条款：查看购房合同中是否有关于房屋质量瑕疵的相关条款，根据合同约定要求业主承担相应责任。3. 法律途径：如果协商无果，可以依据《合同法》和《消费者权益保护法》等法律规定，向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任或赔偿损失。4. 举证责任：在诉讼过程中，购房者需要提供证据证明业主存在隐瞒瑕疵的行为，例如房屋检查报告、照片、视频等。5. 专业咨询：可以咨询专业律师，获取法律意见和帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。记住，诚信是交易的基石，业主隐瞒房屋瑕疵属于不诚信行为，购房者有权要求赔偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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