房产纠纷 法律问答
83.7
万
解答量
1340
万
浏览量
姬延峰律师
在线
陕西本隆律师事务所/主任
执业：31年服务：2.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
房屋定金纠纷打官司步骤是怎样的[律师回复] 1.房屋定金纠纷打官司可按五步走。收集证据是基础，像定金合同、付款凭证、聊天记录等，能证明双方约定和履行状况；书写起诉状很关键，要明确原被告信息，阐述诉讼请求如返还或双倍返还定金及事实理由。 2.向有管辖权的法院提交起诉状和证据，一般是房屋所在地法院，法院审查后符合立案条件的受理，原告缴纳诉讼费。 3.立案后法院安排开庭时间并送达传票，双方按传票时间参加庭审，进行陈述、举证、质证和辩论。 4.法院依据庭审和法律作出判决。若一方不服，可在规定时间上诉。 建议当事人收集证据时要全面准确，书写起诉状时表达清晰合理。上诉期内决定是否上诉要谨慎，结合实际情况考量。律图宝鸡
5解答 4.6w浏览 -
房产证中有一人死亡该如何处理[律师回复] （一）有遗嘱的情况：首先要确认遗嘱的真实性和有效性。继承人仔细准备好遗嘱、死者死亡证明、自己的身份证明等材料。接着前往不动产登记机构，按要求填写申请表格，提交材料申请办理房产过户登记，把死者名下份额变更到自己名下。 （二）无遗嘱按法定继承：第一顺序法定继承人先自行商量确定各自继承份额。然后一起带着死亡证明、亲属关系证明等材料前往不动产登记机构申请过户。 （三）存在争议的处理：若继承人之间有争议且协商不成，及时向法院提起继承纠纷诉讼。等拿到法院生效裁判文书后，再去办理房产过户。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。律图汉中
5解答 3.3w浏览 -
房贷多久批不下来算违约[律师回复] 房贷批不下来是否违约取决于合同约定。若合同明确规定房贷审批期限，且约定超期算违约，那么一旦超期，违约方需承担违约责任。 若合同未作相关约定，不能直接认定批不下来房贷就违约。需分析未获批原因，若是购房者自身资信问题等导致银行拒绝放贷，可能被认定违约；若是政策变化、银行额度紧张等不可归责于双方的原因，一般不算违约。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，仔细阅读条款，明确房贷审批期限及违约责任。 2.若合同未约定，及时与银行和开发商沟通，了解房贷审批进度和未获批原因。 3.若因自身原因导致房贷未获批，及时采取措施解决，如提升首付比值、更换贷款银行等。 4.若因不可归责于双方的原因导致房贷未获批，与开发商协商解除合同，退还已付款项。5解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****6446
183****8124
135****4671
