征地拆迁 法律问答
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老家田被拆迁怎么赔偿[律师回复] 法律分析： （1）土地征收拆迁补偿涵盖多项内容，土地补偿费、安置补助费是重要部分，还有农村村民住宅、地上附着物及青苗等补偿，同时要安排被征地农民社会保障费用，这体现对被征地农民全方位保障。 （2）土地补偿费和安置补助费标准由省级政府制定区片综合地价确定，综合多种因素且每三年至少调整或重公布一次，保证标准与时俱进，适应经济社会发展。 （3）农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，尊重村民意愿有多种补偿方式，保障村民居住和住房财产权益。地上附着物和青苗补偿标准由省级政府制定，各地因地制宜。 提醒： 土地征收拆迁补偿各地有别，被征地农民要关注当地补偿标准及政策变化，遇不合理补偿及时咨询。律图安康
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多要了拆迁补偿款如何处理[律师回复] 结论： 多要拆迁补偿款分情况处理，征拆部门失误致多收应返还，违法欺诈多要数额较大涉嫌诈骗罪。 法律解析： 若因征拆部门失误使当事人多收补偿款，依据《民法典》中不当得利的规定，当事人有义务返还多收部分。若当事人不返还，征拆部门可先协商，协商不成可通过民事诉讼要求返还。若当事人采用欺诈等违法手段多要补偿款，且数额达到较大标准，就会涉嫌诈骗罪。征拆部门不仅会收回多给的补偿款，还会将案件移交司法机关处理。按照《刑法》规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若您遇到拆迁补偿款相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图安康
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集体产权拆迁怎么赔偿[律师回复] （一）对于集体土地上房屋拆迁 在遇到拆迁时，要关注各项补偿项目。可以要求拆迁方提供房屋价值评估报告，确保房屋价值补偿合理。同时，积极争取搬迁费和临时安置费等合理补偿。若涉及宅基地征收，要明确宅基地地价补偿标准。 （二）涉及集体经营性建设用地拆迁 除关注房屋补偿外，要准备好经营效益相关资料，如财务报表等，以便争取合理的停产停业损失补偿。和拆迁方明确停产期限及相应补偿计算方式。 （三）补偿方式选择 根据自身需求选择货币补偿或产权调换。若选择货币补偿，要确保按评估价一次性足额支付；若选择产权调换，要明确新房屋的位置、面积、质量等信息。 （四）参与补偿方案决策 积极参与集体成员民主讨论，表达自己的意见和诉求，保障自己的合法权益。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。律图延安
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