合同事务 法律问答
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想了解，房屋抵押担保人如何解除[律师回复] 房屋抵押担保人能否解除，取决于保证合同期限、贷款是否结清、银行是否同意以及是否存在法定免责事由。担保人不能单方宣布退出；应先查阅借款、保证和抵押合同，确认保证方式、保证期间、主债权金额和是否有变更。最稳妥的方式是与借款人、银行协商，由银行书面同意更换保证人或解除保证，并在文件中写明解除日期、剩余债务和原担保责任是否终止；若涉及抵押登记，还要办理注销或变更登记。未经银行书面确认，原担保责任可能继续。若银行未经同意擅自扩大债务、超过保证期间未主张权利或存在其他法定事由，可在诉讼或执行中提出抗辩，保存合同、还款、通知和登记资料，必要时申请律师阅卷。赵竹男律师
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你好 我租给别人的厂房 签了合同之后过了一个月他不想租了 租金交了 他让我给他换了厂房的屋顶 我们换好了他不租了现在要求退全款 而且他没有给我任何通知直接把我起诉了 我该不该给他退[律师回复] 根据《民法典》合同编的规定，租赁合同一旦签订，双方应遵守合同约定。如果承租方在合同期内单方面解除合同，应按照合同约定承担违约责任。如果合同中没有明确约定解除合同的条件和后果，承租方提前解除合同属于违约行为，出租方可以要求其支付违约金，而无需退还租金。建议查看合同中关于解除合同的条款，根据合同约定处理。同时，可以聘请律师，积极应诉，维护自身合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
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变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
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伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
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