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存单质押贷款有啥弊端？[律师回复] 先说结论：存单质押贷款的弊端主要是贷款期限受存单到期日约束、提前还款和质押解除有手续成本、逾期不还可能导致存单被划扣，整体资金灵活性下降。具体分析：第一，期限受限，质押贷款期限一般不超过存单到期日，存单未到期的长期资金难以盘活；第二，额度受限，贷款额度通常为存单面额的百分之九十左右，且利率按存单利率和贷款利率的差价计算成本，综合成本可能高于信用贷；第三，流动性风险，贷款期间存单被冻结，不能提前支取或挂失，存单利率调整也影响收益；第四，违约后果，逾期不还的，银行有权直接划扣存单本息清偿，且可能影响征信。适用场景：短期资金周转、需要保留存款计息的场合比较划算。建议办理前对比信用贷、消费贷的利率和条件，算清综合成本；仔细阅读质押合同关于利率、期限、违约处理的条款；珍惜征信，按时还款。贾凤强律师
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律师说法·金融保险
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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